房屋建筑工程造价预决算编制问题及应对措施分析

陈鲁民

摘要：房屋建筑工程，是重要的工程建设项目，对于人们的生产生活具有积极的影响和意义。在开展房屋建筑工程建设工作的过程中，针对造价预决算编制进行全面细致的控制是有效提升该项工作的运行方式。本文主要是从房屋建筑工程造价预决算编制的具体要求入手，针对房屋建筑工程造价预决算编制工作中出现的问题进行全面细致的分析和说明，并相应的提出了一些有针对性的应对措施。

关键词：房屋建筑；工程；造价；预决算；编制；问题；应对措施

中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：1674-3024（2017）01-1742

前言

房屋建筑工程造价过程中的预决算编制工作，是开展项目建设投资的重要前提，针对预决算情况进行准确评估，不仅会影响到建筑单位本身的工程造价工作，同时还会影响到自身的投资成本，加强房屋建筑工程的造价预决算工作，是保障工程项目顺利进行的重要前提，针对其中的一些问题，需要积极采用有效的应对策略，提升预决算的编制效果。

1.房屋建筑工程造价预决算编制的具体要求

房屋建筑工程在进行造价工作的过程中，需要将其中涉及到的多个方面进行有效控制，按照具体的规范和要求进行，提升预决算编制的总体效果。房屋建筑工程造价预决算编制过程中需要遵循的主要要求包括以下几个方面：第一，积极使用大量的工程量计算手册，统计成为相应的计算表格。在开展预决算工作的过程中，需要将其中的多项数据和信息、资料进行有效的收集、整理，并全面分析，形成相应的表格，通过列表的形式能够有效提升预决算工作的效率和准确性效果。通常情况下，房屋建筑工程造价工作中进行的预决算编制，会形成较多的表格，这些表格在实际应用过程中能重复的应用。第二，充分应用到统筹的方法进行预决算的编制工作。通常情况下，应用统筹法进行计算，主要是积极应用统筹原理将一些规定参数中的计算原则，能够有效简化预决算工程量的计算工作。

2.房屋建筑工程造价预决算编制工作中出现的问题

2.1工程量容易出现重复计算的问题

建筑工程项目在施工建设的过程中，需要积极开展造价管理工作，保证其中预决算编制工作能够为工程施工提供良好的依据和支持。建筑工程项目在一些地理环境较为复杂的地方，地质勘探工作容易出现一定的问题，影响到施工设计工作，并且现场签证和技术的核定工作较为复杂，这些情况的存在，工程量容易被重复性的计算或者有所漏算，极有可能影响到预决算的实际编制效果。

2.2针对材料价格的管理较为混乱

一项工程的完美不仅是要保证质量，还在于对基础造价的控制。造价关系到工程项目的成本和利润，没有利润的工程既不能迎合投资方的利益，也不能让辛苦的建造者得到应有的回报，对于业主而言，在消费保质保量的房产同时也能相应减少一些额外的费用，皆大欢喜。在此基础上，建筑工程项目的造价工作中，需要针对材料费的价格进行有效控制，有效保证工程建设的成本在合理范围内，提升建设投资的总体效益。现阶段工程项目建设过程中，使用的建设材料种类在不断增多，建筑市场的竞争也愈加激烈，建筑材料的价格管理工作出现一定的混乱问题，对于编制房屋建筑工程的预决算容易造成十分不利的影响。因此需要专业的人员针对市场做个详细的调查，再做出合理的预算。

2.3预决算编制中容易受到定额套用的影响

在房屋建筑工程造价管理过程中，针对预决算进行编制，经常会借用定额，这种情况在实际的造价管理工作中容易出现较多的问题，影响到预决算的实际编制效果。套用定额之所以会出现一定的问题，主要是因为不同工程项目有着自身对应的套用子目，很多工程在预决算的编制之中没有分清楚定额的实际状况进行随意的套用。

3.房屋建筑工程造价中预决算编制的有效应对策略

房屋建筑工程在开展造价工作的过程中，需要针对预决算的各项情况进行全面有效的编制，针对其中出现的一些问题，选用合适的方式予以有效应对，有效提升预决算的编制效果，使其能够为房屋建筑工程的建设施工工作提供良好的支持。

3.1不断完善房屋建筑工程预决算编制的有效方法

想要有效提升房屋建筑工程的总体预决算编制效果，需要采用一些合理有效的控制方法，该项工作的顺利进行，最为关键的是在于预算员的各项工作开展情况。首先，工程预算员需要掌握专业的施工技术知识。房屋建筑工程项目本身具有着较为复杂和整体性的特点，这就对预算员提出了较高的要求，预算员需要能够全面充分的理解和掌握施工技术的规程、规范要求以及施工图纸等知识，同时还需要能够为预决算的编制工作提供主观性的意见。其次，预算员需要保持着客观和公正性的立场，以严谨认真的态度开展编制工作。预算员在开展预决算的编制工作时，需要注意减少一些预决算编制过程中的常见问题，主要是一些工程量重复计算、重复列项以及高估冒算以及高套定额的问题。其次，预算员还需要充分有效的应用工程预决算编制工作的数据规律，按照相应的要求和规范，具体执行各项工作，房屋建筑工程开展造价工作，需要积极编制预决算，这其中将会产生大量的数据，只有从中找到合理的规律，才能够为后续的工作提供良好的支持和依据。预算员需要以认真的态度，全面分析房屋建筑工程的各项数据，以正确规律指导数据的计算工作，提升预决算的总体效果。

3.2房屋建筑工程造价预决算编制中的管理要点

房屋建筑工程的造价管理工作对于工程的整体建设施工具有重要的意义和作用，积极开展预决算的编制工作，将能够有效提升造价的应用水平，保证工程施工项目顺利进行。针对房屋建筑工程造价中的预决算进行全面编制，相应的还要加强管理工作，保证该项工作能够取得良好的成效。首先，需要积极建立健全工程项目预决算管理的体系。在开展房屋建筑工程项目预决算编制工作的过程中，需要涉及到较多的单位和部门，想要保证预决算编制的真实性、准确性和可行性，需要逐渐构建起高效、科学的管理体系。

3.3减少预决算过程中材料价格管理混乱和定额套用的有效措施

对于领导部门来说，需要逐渐加强自身的预决算的指导作用，提升编制预决算指导的正确性，针对房屋建筑工程建设需要的材料价格、设备使用情况、取费标准以及定额情况等方面进行全面的研究和管理，同时还需要将报批的各项预算工作进行全面细致的审查，保证预算项目实施的正确性、合理性，加強监控和管理工程投资的实际动向以及工程实施过程中具体经济活动的运行效果。对于设计单位来说，在进行工程项目的设计、施工图纸的设计、施工方案的总体设计工作时，需要严格按照相应的工程预算进行，并且还需要按照相关法律法规开展预决算的编制工作。设计工作进行当中，预算员还需要不断的深入研究，保障预决算编制的总体质量。对于施工企业来说，需要严格保证施工报价的准确性和真实性，减少缺失遗漏项目环节和弄虚作假的情况出现。同时还需要积极开展房屋建筑工程造价动态管理工作，针对市场上各项施工材料的价格、施工项目中的各项花费情况进行全面把控，将一些市场变化中的因素积极体现在工程造价预决算的编制之中。

4.结束语

房屋建筑工程造价预决算编制工作中容易出现一定的问题，主要是表现为工程量容易出现重复计算的问题，针对材料价格的管理较为混乱，以及预决算编制中容易受到定额套用的影响。针对这种情况，需要积极采用有效的策略和措施加以应对，主要是不断完善房屋建筑工程预决算编制和加强房屋建筑工程造价预决算编制中的管理，能够起到良好的效果，保证预决算编制的正确性，保障工程建筑项目的顺利进行。

本文由： 现代物业杂志社编辑部整理发布，如需转载，请注明来源。

现代物业杂志社

2020-09-17