浅谈强化建筑工程造价审核的措施和方法研究

朱卫锋

摘要：在建筑行业的不断发展当中，建筑工程造价审核管理已经成为提高建筑单位整体经济效益、降低建筑成本的主要措施，在投资控制中起到了关键性的作用。本文结合建筑工程造价审核的定义、主要原则和内容，来对强化建筑工程造价审核的措施和方法进行分析。

关键词：建筑工程；造价审核；措施方法

前言

建筑工程造价主要指的是工程从建设初期到竣工验收所花费的所有费用，其中涉及到多个方面的内容，而建筑工程造价控制就是对工程造价进行控制，以此来获得更大的投资利益，提高工程建设单位的整体效益。由于建筑工程造价审核是一项综合性的工作，需要在实际的审核过程中，针对工程建设的特点来选择合适的审核方法，以此来提高整体的审核质量与水平。

1建筑工程造价审核的主要原则

（1）首先是质量控制原则。建筑工程造价审核的前提是需要保证建筑工程的整体质量，只有在满足实际工程质量需求的前提下进行造价审核，才能获得更加准确的造价收益，在另外一个方面，在保证建筑质量的情况下，能够提高建筑单位的整体声誉，相应建筑工程的知名度和可靠度也会提高，使原先的建筑投资获得更高的收益。

（2）以人为本原则。在对建筑工程造价进行审核的过程中，审核人员是其中的主体，审核人员的专业技术水平和对建筑工程整体造价的把握，直接决定了审核的质量，所以说在实际的审核过程中需要坚持以人为本的原则，发挥出审核人员的主观性和创造性，建筑甲方也需要为发挥审核人员的主体作用，来对其进行相应的培养，在保证工程造价审核顺利完成的基础上提高审核的整体质量。

（3）预防为主原则。建筑工程造价审核属于一项系统性的工作，贯穿于整个建筑工程的各个环节当中，任何一个环节的工程造价出现问题，都会对整个造价审核造成影响，从而影响建筑工程的整体收益，在这样的情况下，需要采取相应的预防措施，来降低建筑工程造价中所出现的风险。在另外一个方面，甲方造价预算人员也需要明确自己的岗位责任，针对建筑工程的不同建设时期，来对其造价进行有效的预算和控制，提高建筑工程造价的准确性。

2强化建筑工程造价审核的主要措施

（1）保证建筑工程量的准确性。在工程的建设阶段，建设工程量的计算是其中最重要同时也是最繁琐的一项工作，在实际审核的过程中，审核人员需要结合建筑工程的施工设计图，对施工现场进行检查，根据建筑工程的整体规模和特点，来选择合适的工程量计算方式，并且按照规定的计算流程来对工程量进行计算，在最大程度上保证建筑工程量的准确性，避免由于工程量的计算失误导致工程造价的不准确。在另外一个方面，针对由于工程变更引起的工程量变化来说，审核人员需要对变更的内容进行及时把握，并且需要到施工现场了解实际情况，做好施工现场的情况记录，对工程量变化中所出现的建筑材料和建设设备差异进行把握，以此来保证工程造价的准确性。

（2）保证定额套项的准确性。定额套项主要指的是对建筑工程中项目名称和建筑内容要求的一致性进行分析，在目前的工程建设过程之间中，常常或出现工程项目名称重复套用的现象，产生这种现象的主要原因是施工单位为了提高自身经济效益而采取的投机行为，工程项目的重复套用会提高整个工程项目的整体造价，这就需要审核人员对设备和材料的套用价格进行严格审查，对于其中所需要换算的单价，也需要结合实际的定额范围来进行审查，保证预算单价的合理性和准确性。

（3）明确不同阶段的审核内容和审核要求。建筑工程具有较长的生产周期和较多的施工阶段，不同阶段的审核内容和审核要求都不一样，在这样的情况下，需要针对建筑工程不同阶段的主要内容，明确相应的审核要求。在整个建筑工程项目当中，招投标阶段的造价审核是整个建筑造价审核的主要组成部分，在这个阶段中，主要是对合同的签订内容和工程施工建设的主要负责人进行明确，并且根据供方式的不同，来对其中所使用的材料和设备进行责权分配。对于工程建设阶段的分包工程来说，需要明确施工单位和建筑甲方的内容和责任，其中主要包括分包内容和费用，以此来明确工程造价审核的主要内容。对于建筑施工阶段的施工设计更改情况来说，对于这一阶段的工程造价审核主要是对合同签订的执行情况进行审查，审核人员需要根据施工设计更改的实际情况，来到施工现场进行检查，保证施工设计的更改已经落实到位，保证此阶段工程造价审核的准确性。

（4）选择合适的建筑工程造价审核方法。目前大部分的建筑工程具有较长的生产周期，建筑工程的整体施工特点和其中所使用的材料具有一定的差异，在这样的情况下，需要结合这种差异来进行多次计价，在实际的造价审核当中，需要选择合适的工程造价审核方法，以此来提高审核的质量着效率，目前比较常见的建筑工程造价审核方法体现在这样几个方面：首先是全面审核法，全面审核法是在对施工设计方案、施工需求、合同签订内容和计价方式等进行确定的基础上，来对工程的数量和费用计算进行全面综合的审核，这种审核方法强调审核的整体性和全面性，具有较高的审核质量，但是其审核周期较长，在目前的建筑工程造价审核当中，这种审核方法比较常见，由于具有所规定的审核流程和内容，相应的审核流程会比较简单。另外是重点审核法，重点审核法就是针对建筑工程中较为重点的一部分进行严格审核，比较适用于工程量较大同时分项工程量较高的建筑工程项目，其主要优点是较为集中，能够对工程中比较重要的一部分进行严格审核，同时审核工作量较小，能够有效提高审核的整体效率。

（5）提高审核人员的整体素质，完善相关的监督管理制度。审核人员作为建筑工程造价审核中的主体，其专业素质水平直接决定着造价审核的整体质量，针对这样的情况，需要对造价审核人员的整体素质进行培养，培养的主要内容包括对专业技术水平和职业道德修养的培养，要求造价审核人员不但需要有着专业的审核知识，同时也需要审核人员具有负责认真的审核态度，具有丰富审核经验的造價审核人员可以将这些审核经验传授给资历较浅的审核人员，以此来提高审核人员队伍的整体水平。在另外一个方面，根据工程造价审核的主要流程和内容，需要建立完善的监督管理制度，以此来对建筑工程中的不同审核内容进行严格的监管，对于目前的建筑工程来说，其中涉及到的审核内容和审核环节较多，这就需要在对项目造价中结构分布情况和建筑工程的实际特点进行确定的基础上，有针对性的进行监督管理，保证在各个审核环节的工作人员都能够有着负责的工作态度，按照实际的规定和流程来进行造价审核，以此来提高工程造价审核的整体质量。

3结语

结合目前建筑工程造价审核的主要原则和内容，在实际审核的过程中，需要从制度建立、人员管理、审核方法的选用和明确审核内容等几个方面入手，有效的提高建筑工程的整体审核水平，提高建设项目的整体经济效益。

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现代物业杂志社

2020-09-17