建筑防渗施工技术的应用探析

陆齐坤

摘要：随着我国经济与科学技术的不断进步，建筑行业得到了快速的发展，施工项目日益的增多，建筑企业之间的竞争也变得越来越激烈。各企业要想在竞争中脱颖而出，首先要做的就是保证施工的质量。渗漏是影响建筑施工质量的其中一个重要因素，需要加强对防水渗漏技术的研究。文章先是分析了建筑防渗施工技术应用的必要性，然后分析了建筑施工中经常见到的渗漏部位，最后对防渗施工技术的应用进行探讨。

关键词：建筑防渗；施工技术；应用

中图分类号：TU761.11文献标识码：A文章编号：1674-3024（2017）01-80-02

前言

随着社会的不断进步和发展，我国建筑日益的增多，施工的项目也越来越多，而建筑的质量问题也得到越来越多人的关注和重视。根据相关调查文献显示，关于建筑质量的投诉，频率最高的就是渗漏水的投诉。渗漏水不仅对建筑的实用性和美观造成严重的不良影响，还会对使用者造成一定程度的经济损失，影响其正常的工作和生活。所以，在建筑施工当中，必须要严格控制施工适量，严抓防水防渗的工作，让防渗施工技术的应用成为建筑施工过程中的重点工作。

1.建筑防渗施31技术应用的必要性

随着我国经济与科学技术的不断进步，建筑行业得到了快速的发展，施工项目日益的增多，人们对于建筑的要求也越来越高，而别是对于建筑的施工质量。渗漏是人们正常使用建筑的过程中经常会出现的问题，会对建筑造成巨大的损害。一方面渗漏会大大降低建筑的坚固程度，影响建筑的实用性及美观，使其质量下降，使用寿命缩短，如果不及时采取相应的应对措施，则会出现各种问题甚至是坍塌，对使用者的生命安全带来严重的威胁，造成巨大的损失：另一方面，渗漏影响着建筑的正常使用，为使用者带来很大的困扰，对其造成一定程度的经济损失，影响其正常的工作和生活。一般情况下施工阶段是最容易埋下安全隐患的时期，在后期进行使用的过程中这种渗漏隐患就会发生。所以，要想有效解决渗漏的问题，首先就要着手于建筑施工环节，对防渗施工技术进行推广使用。防渗施工技术不仅是建筑施工的重要内容，而且是为建筑后期使用的安全性提供有效保障，对建筑的使用寿命进行有效延长，所以，建筑防渗施工技术的有效应用对于建筑施工企业来说有着非常大的必要性。

2建筑施工中常见到的渗漏部位

2.1顶层渗漏

发生顶层渗漏的情况是比较明显且普遍的，往往会出现在大部分的小区里面，因此，绝大多数的住户不愿意购买顶层住宅。出现顶层渗漏的原因主要有三点：第一，施工材料不合格，在施工的过程中由于管理不到位，会有各种不规范的行为及现象出现，防水材料不合格就是其中一种，不合格的材料使得顶层的防水效果不佳，造成顶层渗漏的情况；第二，顶层防渗、防水工作不到位，长期处在自然环境中，会有膨胀以及开裂等情况出现，从而引起顶层渗漏：第三，顶层链接位置的施工不到位，裂缝等情况容易发生，导致渗水、渗漏。

2.2外墙渗漏

建筑外墙发生渗漏，最主要的原因是砌筑、穿孔等施mm艺不规范。针对于防治外墙渗漏，主要完善这几个方面：第一，砂浆砌筑要规范：第二，控制好切砖之间的空隙，工程后期进行修复，实施漏点检查：第三，当外墙有大量的空隙出现时，要及时实施修复，有效避免发生外墙渗漏的情况。

2.3厨房及卫生间渗漏

居民建筑最严重的渗漏是厨房以及卫生间渗漏，尤其是下层用户的厨房及卫生间渗漏。出现这种渗漏的原因主要有两点：第一，卫生间存在众多且相交叉的管道，未填充其交叉缝隙，容易导致渗漏：第二，管道压力大，容易发生堵塞，使得管道发生破裂或回流，发生回流时容易在管道与混凝土楼板交界处的缝隙渗出。

2.4地下室渗漏

地下室发生渗漏，渗漏的因素受许多方面的影响，最主要的原因是由于管道破裂，或者是管道和混凝土存在的缝隙太大，管道壁上的水或者是管道里面的水容易随着这些缝隙渗入地下室。

3.防渗施工技术的应用探讨

3.1顶层防渗施工技术

有效解决建筑顶层渗水问题，提高建筑的质量，为顶层住户带来舒适的居住环境。顶层防渗施工技术关键在于施工材料，要选取性能良好的防水防渗施工材料，将顶层防水防渗的工作做好，特别是顶层链接的位置，要严格根据施工要求来进行，避免出现裂缝，有效防水防渗。

3.2外墙防渗施工技术

外墙防渗施工技术主要有五点：第一，施工时选用合理的施工工艺，及时修复外墙表面遗留的空洞，从根本上杜绝渗漏的安全隐患：第二，清理外墙表面，修复在施工过程中出现的砌筑、砂浆等问题，有效保障外墙的整洁美观，提高外墙的防渗性能；第三，注重对外墙连接部位的施工，有效保障外墙连接这个关键部位的防渗效果：第四，针对外墙的施工，必须要严格根据施工标准来施工，严禁出现不规范操作的情况，有效避免外墙渗漏情况的出现；第五，对外墙的施工步骤要规范进行，按照防渗的施工技术实施外墙施工，且由专业水平高的人员进行验收，达到防渗标准方可使用。

3.3厨房及卫生间防渗施工技术

施工之前对即将使用的防水材料、管道、密封材料、瓷砖等材料实施严格的检测，待检测合格方可施工。在卫生间防渗施工中，对于穿板管道，在实施现浇板浇筑时将空洞的尺寸预留好，尺寸太大易出现渗漏空隙，尺寸太小则不宜施工，对管道空隙采取密封材料实施密实度适当的填塞。除了热管道以外，其他的排水管道禁用套管，给予全部管材表面涂刷防渗涂料，将水池、马桶等防水处理工作做好。施工完成后，对厨房及卫生间的防渗性能进行全方面的检查，如检查出问题则要及时采取相应的应对措施解决问题，避免渗漏风险的存在。

3.4地下室防渗施工技术

地下室防渗施工技术重点在于管道漏水的预防与处理，在地下室施工的过程中要严格按照施工要求来进行，规范混凝土施工技术，从源头上杜绝混凝土出现裂缝的可能性，为管道运输提供优质的环境。做好地下室预埋套管的施工工作，对套管穿墙的施工工艺进行细化，有效防止套管處出现渗漏的情况，这也是地下室防渗施工技术进行有效处理的其中一个重要部分。此外，地下室防水层的施工也是重要的内容，防水层本身就具备有一定程度的防渗作用，可对地下室内部的结构实施有效隔离，将地下室防渗施工技术的巨大作用充分发挥出来。

4.结束语

最近几年我国的建筑施工项目日益增多，而建筑的质量问题也得到越来越多人的关注。在建筑质量的投诉中，渗漏的投诉是最突出的。建筑渗漏不仅对其实用性和美观造成不良影响，还会大大降低其使用寿命，对正常运营带来不利影响。建筑工程防渗施工技术的有效应用，从施工源头上控制建筑工程出现渗漏的情况，有效解决顶层、外墙、厨房、卫生间以及地下室等建筑的渗漏问题，将建筑工程的防渗优势充分体现出来，保障施工质量，提高建筑工程的经济和社会效益。

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2020-04-17