共享面积取消后，物业费和房产税都会发生变化，有房的人会很高兴

连日来，房地产市场有个好消息，让大家都很关注，而住建部也一心一意地出台了一条规定：住宅楼交易时应使用单位内的面积，今后大家都很高兴，购房的分摊面积也会减少，一些问题是显而易见的，房价会不会随着分摊面积的影响而上涨？买房过程中的税费会不会发生变化？而物业费和物业税会不会改变调整？就告诉你吧。

　　1、合租面积取消后房价会有变化吗？

　　在住建部宣布这个消息后，大家都很高兴，买房时，金额会减少，不算分摊面积，不过，也有人担心这一规定，如果分摊面积减少，房地产开发商会会不会提高房价？

　　在笔者看来，分摊面积取消后，房价的计算方式也会发生变化，虽然房子的单价在上涨，但房子的总水平不会改变，价值也不会改变，房地产交易时，税收不会受到影响，对于影响，房地产开发商的影响最大，因为改善舒适性的生活，减少公摊之后，高入住率的房子将成为主要的发展趋势。

　　2、物业费是否会随合租面积的取消而改变？

　　我们社区的共享区域包括：楼梯、电梯、过道、门厅和其他区域，对于物业公司来说，他们会把这些区域的物业费分给所有人，这也让很多家庭负担更重，以前，有些业主有这样的事，他们在一楼买了一套面积100平方米的房子，实际上是75平方米，物业公司收费100平方米，双方存在矛盾，看来两党没有错，他只受共享区域的影响，共享区域取消后，物业费可能会降低。

　　3、共有面积取消后，房产税会有变化吗？

　　早些时候，我们通过了一项关于房产税的提案，对于普通家庭，有一个特定的区域不需要收费，有可能的面积从60平方米到100平方米不等，如果算上是共享的，每个个体的平均面积会大得多，取消共享面积后，每个人的平均面积会增加，我们的居住空间会有很大的变化。

　　共享面积取消后，拥有可能会房屋的市民非常高兴，物业费和房产税也将发生很大变化，我不知道你怎么看取消共享区的影响？欢迎留言与我们洽谈！

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现代物业杂志社

2021/01/03