建筑工程中机电设备的安装维修与管理研究

张冬梅

摘要：科学技术的进步，智能化、自动化的日渐繁盛，使得建筑工程机电设备已经融入到了日常生活的各个方面。建筑机械化逐渐代替人力成为一种趋势，建筑机电设备的广泛使用也推动了人们对建筑施工中机电设备的安装、维修和管理的研究。因此建筑施工机电设备的安装、管理和维护对建筑机电设施来说至关重要，良好有效的建筑施工机电维修与管理能够给机电进行较高质量的养护，从而增加建筑机电设备的使用寿命，节省财力成本。本文所进行的研究将为建筑施工机电设备的安装、维护和管理提供参考依据。

关键词：建筑施工机电设备；安装维修；管理

中图分类号：TU85 文献标识码：A 文章编号：1674-3024（2017）05-09-02

引言

建筑施工机电设备已经成为日常生产和生活的重要组成部分，甚至可以说现在的生产和生活已经离不开建筑施工机电设备了。现在很多企业和单位都有建筑施工机电设备，尤其是一些大型的企业、单位，它们的日常生产和生活广泛的使用建筑施工机电设备，例如建筑单位、能源生产单位等。对于这些单位建筑施工机电设备的安装、维修和管理直接关系到它们的日常生产和企业的经济效益，也关系到工作人员的生命安全。因此企业、相关部门和工作人员都要高度关注建筑施工中使用到的机电设备的相关问题，在获取经济效益的同时，也重视生产安全，关注建筑施工机电设备的安装、维修和管理。

1建筑施工机电设备安装、维修、管理的介绍

1.1建筑施工机电设备的安装

当今企业的生产建筑设备大多是具有自动化的建筑施工机电设备，建筑机电的安装行业也营运而生。建筑施工中机电安装主要是指在工业、公共和民用建设项目的设备线路和管道的安装及变配电站工程、非标准钢构件的制做以及安装等。建筑施工机电安装工程是一个规模比较大的工程，工程的主要内容包括锅炉、通风空调、制冷系统、电气、仪表、电压、压缩机机组等等项目的安装。以大型的建筑施工机电安装作为说明，体积大、配套设备多、技术安装水平要求高、安装的调试复杂等都是建筑施工中机电设备的安装所需要的条件。

1.2建筑施工中机电设备的维修

建筑施工机电设备的运行环境复杂多样，有些条件还十分恶劣。在现实生活中，建筑施工机电设备受多种因素的挑战，包括运行环境的湿度、温度、粉尘、振动以及鼠害和空气的盐碱程度等等。建筑施工机电设备在受这些因素影响的时候，特别容易出现建筑施工机电设备运行故障问题，在这个时候就需要进行建筑施工机电维修。建筑施工机电设备的维修主要是指，运用技术手段，及时排查出设备所出现问题的原因，并根据自身的技术手段、专业知识和工作经验等及时的对问题进行处理，以保障建筑施工过程中建筑机电设备能够正常的正常运行。

1.3建筑施工中机电设备的管理

建筑施工中机电设备的管理包括许多方面，安裝、使用、维修、防护等等都属于建筑机电设备的管理。通常情况下我们所讲的建筑机电设备的管理主要指的是这些方面的综合管理。建筑施工中机电设备的管理对于建筑机电设备来说非常重要。

2建筑施工中机电设备安装、维修管理的方法

2.1建筑施工中机电安装的方法

建筑施工中机电设备的安装工作主要包含：建筑施工中机电设备基座的安装、设备安装前的准备工作以及建筑机电设备的安装。首先，要进行建筑施工中机电设备基座的施工。在进行建筑施工中机电设备基座施工放线前，需要明确设备的安装位置以及布局位置。同时，还要做好相配套的运输车辆和机械设备的通道，整理好堆料场和上料场。其次，建筑设备安装的前期准备。建筑设备安装前应当对设备的外观质量进行检查，比如螺母、螺栓的链接是否牢靠，建筑设备上的焊接是否坚固，有没有焊缝等等。之后再是建筑设备的安装。这是建筑施工中机电设备安装的重要环节，在建筑施工机电设备的安装过程中，要随时对机电设备的主设备进行、部件设备、附件设备的外观质量进行检查，在建筑设备的安装现场要有专门的专业技术人员进行现场指挥。在安装装设的过程当中，若进行高空作业，必须要有相关的安全措施进行辅助，建筑设备的安装人员必须都要佩戴安全帽。此外还要做好现场的管控，非工作人员一律不能停留在作业厂区之内。最后安装完成后，相关的技术人员要对所安装的建筑施工机电设备的完整性、安全性等等进行专业的检查，之后打开建筑施工机电设备进行调试检查，主要对设备的操作性能，工作质量性能和经济性能等进行调试。在建筑设备调试的过程中，各个部门的工作人员要准时就位，大家各司其职，在指挥人员的统一指挥下，进行正确的调试，并且要有专人进行过程的记录，其中包括建筑施工中机电设备的原始数据，这样做的主要目的是用于日后的数据查询以及出示相关报告是进行使用。

2.2建筑施工中机电设备的维修方法

建筑施工机电设备的维修方法主要有两种，第一事前的预防维修，第二事后的设备修理。事前的预防维修主要是设备再出现故障之前，相关技术人员对建筑施工机电设备进行的一系列保养维修都属于事前的预防维修，预防维修主要是以加强设备的检查为主，对设备的故障进行早期的发现和排除，尽最大可能的避免建筑施工机电设备故障的产生。事后的设备修理，事后的设备修理主要是建筑施工机电设备已经出现问题后，在对设备进行的维修，通常表现为不坏不休。

2.3建筑施工机电设备管理的方法

建筑施工机电设备的管理方法包括日常设备的管理、安全的样机管理、人员对设备运行进行巡视管理等。日常设备的管理主要是主管人员对设备进行具体人员的分配管理，将每一个建筑施工设备的管理工作分配到具体的个人，每个相关的工作人员进行建筑施工机电设备的日常管理包括设备的日常检查、清洁、维修管理、日常保养等等，同时还要进行日常维护保养工作计划的制定和编写、建筑施工机电设备标示和零件系统的完善、安全隐患的排查等。安全应急管理，主要是在建筑施工机电主管的领导之下对建筑施工机电设设施进行触电安全救护以及溢水漏电等紧急事故的安全防护等。安全应急管理包括相关人员进行安全知识的宣传和交流。建筑施工机电设备运行巡视管理，主要是指企业相关部门对建筑施工中机电设备的日常运行全天候的消防将监控，及时的发现并处理建筑施工机电设备所出现的问题等，做到防患于未然。建筑施工规程中机电设备的管理主要是致力于对建筑施工机电设备的安全运行和工作人员的人身安全。

3建筑施工中机电设备安装、维修及维护过程中容易出现的问题。

3.1建筑施工设备安装易出现的问题

由于建筑施工机电设备安装的内容系统复杂多样，而且所涉及的范围较广泛，所以在建筑施工过程中机电设备的安装过程中一个小小的失误就会造成整个工程的瘫痪。此外建筑施工中机电设备的外观质量除了受到客观因素的影响外，还受相关工作人员的施工流程、施工过程中的施工工艺等主观原因素的影响。但是在建筑施工机电安装过程中最容易出现的问题是施工人员的安全问题。

3.2建筑施工设备维修过程易出现的问题

建筑机电设备维修过程中容易出现的问题主要是技术人员的技术问题。由于建筑施工机器设备更新换代较快，一些技术人员的维修技艺跟不上科学技术的发展速度，有时建筑施工机器设备出现问题的时候，维修技术人员也束手无策。

3.3建筑施工中设备管理过程中已出现的问题

管理过程中易出现的问题主要是在于管理体制方面。管理体制不健全是管理过程中的主要问题。在管理过程中，缺乏相关的制度规定，一旦发生相关责任问题，由于制度的缺失，极易造成追责困难。此外，管理体制的缺失容易造成设备的安装管理、检修管理和日常的安全维护等出现不足，工作质量和工作效率低下。

4针对建筑施工中设备安装、维修和管理过程中与出现问题的对策

4.1关于建筑施工中设备安装过程中的对策

由于建筑施工中设备安服过程的复杂性原因，在进行建筑施工机电设备安装时要有专业的技术人员以及相关的专业团队进行现场的技术性指导。其次，安装技术人员要端正工作态度，对待工作要小心谨慎，注意安装过程当中的工作细节，确保工程质量。此外，企业要加强安全管理设施的建设，强化工作人员的安全意识，相关部门要加强知识的相关宣传，在进行工作的同时，只注意安全。

4.2关于建筑施工中设备管理过程中的对策

加强技术人员给的技术培训，定期对技术人员进行专业知识的讲座。企业要技术人员进行技术经验上的交流和合作，积极引导技术人员进行观念的转变，利用互联网技术，及时丰富和更新自身的技术水平。企业在引进先进建筑施工设备时，要有相关的专业技术人员或团队对设备的相关技术进行讲解，对相关的技术人员进行专业技能上的培训。

4.3关于建筑施工中设备管理过程中的问题

针对建筑施工中设备的管理，要建立健全管理体制。制定相关的管理制度，制度涉及建筑施工机电设备的安装。维修、管理等方面。注意引进先进的管理技术，利用信息化技术建立信息化管理平台。在建筑施工设备管理的过程当中，要做到按制度办事，规范相關人员的工作，端正工作人员的工作态度，从而提高工作质量，提升企业效益。

5结语

建筑施工中机电设备的正常运行是企业日常生产的保障，而建筑机电设备的安装、维修和管理工作又是建筑机电设备正常运行的重要基础。有效的建筑设备安装、维修和管理工作能够给企业带来良好的经济效益，同时也能促进企业今后的发展。本文对建筑机电设备的安装、维修与管理的研究，针对建筑施工中机电设备安装、维修及管理过程中提出的相关建议，供相关工作人员进行参考，也为建筑施工中机电设备的安装、维修与管理研究做出自己的贡献。

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现代物业杂志社

2020-10-01