优化建筑工程的监理工作策略分析

肖然

摘要：建筑监理工作对于建筑工程的质量而言起着决定性的作用，只有做好了建筑工程的监理工作才能保证建筑工程在标准质量下竣工，所以建筑监理是建筑施工中不可或缺的一项环节。本文通过对建筑监理工作现状的分析，探讨建筑工程中监理工作的实施的优化策略。

关键词：建筑工程；监理工作；问题分析；优化策略

中图分类号：TU238.2文献标识码：A文章编号：1674-3024（2017）01-15-02

前言

建筑工程的监理工作具有一定的特殊性，受限其监理人员的素质必须有着专业的资质认可，而在我国目前的建筑工程监理工作当中，虽然有着完备的监理工作流程，但是在监理工作的具体实施当中仍然有着很多问题。本文首先对监理市场的规范性、专业性进行分析，探讨其监理工作优化策略。

1.规范监理市场

在我国建筑工程监理单位当中，很多监理人员并没有专业的监理资格，其监理单位也不具备某些特殊专业监理的资质，大多监理单位都存在着挂靠的现象；其次，监理人员的年龄结构和职称结构走向两个极端，主要從业人员以60%的大中专院校新毕业生和20%退休职工等老同志为主：再加上工程监理工作的实施步骤比较复杂，很多业主对于监理工作不理解，导致监理工作开展比较困难：另外还有监理市场的强制性监理与不规范业务竞争反差很大，一些实力差的单位或者挂靠单位的个人通过不正当手段获得监理权，盲目压价，影响正常监理企业的积极性，造成监理费用低，利润微薄的副作用。以上种种导致了我国的监理市场出现不规范的现象，这种行为不仅扰乱了监理市场的正常运行，更是对建筑工程监理工作的不负责。一个建筑工程的监理工作的规范是直接影响监理工程质量的重要因素，所以对于我国的监理市场而言，其规范性的重要可想而知。如果监理单位风险承担能力不足，在建筑业的不断发展，监理业务的不断扩大的市场中，会造成发生的纠纷也越来越多，监理的责任也日益增加，监理单位承担的风险也越来越大。从理论上来说，如果监理工作不到位，建筑工程发生质量安全事故，监理单位需要赔偿相应的损失。而一些监理单位注册资金较少，所拥有的资金有限，难以承担事故带来的损失。监理单位风险承担能力不足往往会降低建筑投资方对监理单位的信任度，阻碍建筑工程监理工作的发展与进步。

监理市场的规范性措施要从三个方面进行实施，首先是政府，其次是企业，然后就是个人。首先政府要出台相关的监理市场相应的制度对监理市场的运行进行制约，或者采取法律手段对监理市场进行规范，同时严格管理监理资质，在管理部门审批监理单位成立和资质年审的时候严格把关，对不符合资质标准的决不迁就，对监理企业存在挂靠的事件严厉打击决不姑息；其次就是企业本身的方面，也就是监理市场的本身，企业要按照国家政策的要求进行监理工作，遵循监理市场的规律，坚守监理市场的制度，注重自身人员配备和搞好培训工作，培养自己单位上的骨干人员，减少使用不合格的年轻人员或者老同志，同时监理单位不仅要配备工程技术人员，还应该配备和培训经济管理和合同管理方面的人才；然后再是个人，这里的个人指的是监理人员个人，监理人员要做到工作认真，执行监理工作，保证监理人员持证上岗，拒绝挂靠现象的发生，把总监理工程师责任制落实到位，认真解决监理工作不到位，监理责任不落实的问题。只有做好这几个方面，才能对监理市场进行规范，只有规范了监理市场才能，使得建筑工程的质量得到保证，从而稳定了社会秩序与和谐生活。

2.市场专业性优化

建设监理的本质是为建设项目业主提供建设工程专业化监督管理服务，为自身的专业能力求得生存。监理市场的专业性指的是监理单位本身的专业性，这一项优化制度针对监理市场中监理人员的专业性而言的，也就是杜绝监理单位挂靠现象的发生，很多监理单位大多只有一名或者几名专业的监理员，而其他的工作人员大多是拿着别人的监理证书进行监理工作，其并没有真正的监理资格，虽然受过监理培训，但是仍然不具备监理资格，所以这种想象导致了很多监理单位发生工作上的失误，导致在进行监理工作的时候没有正确的进行施工监督，工程质量出现问题，甚至危害到人们的生命财产安全。

监理人员是监理工作正常进行的核心要素，所以对于监理人员专业素质的保证也是进行监理工作的前提，首先监理人员必须是取得注册监理工程师执业资格证的人员，做到每个监理人员必须持证上岗，而对于持证的监理人员而言还需要一定的工作经验进行支撑，这种方法是保证监理人员不在工作上产生问题，然后就是对于监理人员经验不足的情况采取解决措施，也就是对监理人员进行专业的培训，而培训的项目除了监理工作当中可能面临的问题之外，还有监理人员工作中存在的法律规章制度等问题，避免监理人员的监理工作发生失误。

一个好的监理人员必须对监理工作进行完美的完成，然后必须对于建筑施工过程中的一些法律规章制度进行了解，并且只有拥有专业素质的监理人员才能保证建筑工程的施工规范性以及质量保证。

3.监理工作的管理

建筑工程的监理主要指的是工程质量的监理以及施工规范的监理等各方面的问题，在我国的建筑工程的监理工作当中存在着很多的问题。首先监理人员的监理资质问题，然后就是监理工作的分工问题，最后就是监理工作的监理人员的态度问题。

首先就是监理人员的资质问题，监理人员的资质指的不仅仅是专业资格问题，而是监理人员的工作经验，以及监理人员之间配合的默契度，然后还有监理人员对于材料、施工、质量等各方面监理的问题，在进行实际的监理工作之前监理人员必须通过系统的培训，或者是拥有深厚的工作经验，由于监理工作直接影响到建筑工程的施工质量，所以监理工作也是必须加以重视。然后就是监理工作的分工问题，一个建筑工程的施工大多是分为多个部分多个环节的，对于每个环节的施工，监理也要安排不同的监理人员，比如材料的质量监理，施工的操作规范监理，工程验收监理等，对于每个施工环节的监理工作都不同，所以监理人员的分工也不同，监理工作要根据监理人员各自的工作经验对其进行合理的工作分配，并且对于每个监理人员要进行全面的培训，保证其精通每个工作的监理。最后就是监理人员的工作态度的问题，监理工作由于被很多人所误解，其重要性也被很多人忽视，甚至某些监理人员自身都对监理工作的重要性有所忽视。所以在进行监理工作时，一定要注意监理人员的工作态度，严禁监理人员玩忽职守的现象发生，对监理人员的工作也要进行监督。保证其有着良好的工作态度和强烈的责任心。

4.优化监理效益

建筑工程的监理工作分别是针对三个方面进行，工程的进度、工程的质量以及施工的成本，这三者的关系则是，工程的进度必须要在保证工程质量和确保施工安全的前提下持续提高，而施工的成本也要在工程的质量与进度保证的前提下尽量减少，合格的监理人员要把控好这三个方面在同时进行时的一个度，且三个方面缺一不可，工程的监理工作与着三点息息相关。

首先工程的进度要在施工之前制定计划，制定计划的同时要考虑到施工中可能存在的自然因素和人为因素对施工进度的影响，然后要在保证施工质量和确保施工安全的前提下最大化的提高施工的进度，从而确保工程不会出现延期的情况导致影响工程投资效益。建筑工程监理工作的重点是在施工质量的监督检查与施工进度的目标考核上，在这两个方面的条件都符合的情况下，再对工程的成本进行控制，以工程的质量和安全为前提，保证施工的进度，降低施工的成本，这点对于监理人员来说是一个挑战，不仅考验其监理能力，对其协同能力也是一种考验。

5.结语

建筑工程监理工作是我国在建筑工程、建设工程领域的重要发展项目，并且在我国有着日渐重要的地位，已经成为建筑工程中不可或缺的一部分。优化市场的规范性、对监理人员专业性及综合性的培训和再教育、对标准化管理的优化以及对监理工作重点的分析从而优化投资效益。这些方面也应相辅相成，一并为建筑工程监理工作指出优化的思路。

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2020-09-23