强化房建施工管理和质量控制研究

赫福贵　吕飞

摘要：房屋建设质量的好坏关系重大，房屋的住民可能一生都生活在房屋里，当然与房屋建设质量息息相关的还有房建企业，房屋建设质量决定了他们的经济效益。

关键词：房建施工；质量控制；策略

中图分类号：TU71 文献标识码：A 文章编号：1674-3024（2017）05-159-02

前言

随着经济全球化的全面发展，人类对房屋的需求也越来也大。房建质量关乎着居民的生活安全和生活质量。我国房建工程建设过程中存在问题很多，管理体系、管理体制都存在不足之处，这些都导致了我国建筑行业事故频发。加强其施工质量的有效管控工作能够保证施工的各个环节做到合理、科学、严谨。提高工作人员、施工人员的素质，对施工的每一个环节严格把控，从各个方面促进我国建筑行业的发展，从而推动我国经济建设的发展。

1影响房建施工管理与质量控制的要素

第一，建筑施工管理体系不完善。施工人员、管理人员的行为规范标准便是房屋建筑管理制度、管理体系。房屋建筑管理制度、管理体系在建筑中起着关键的作用，我国的建筑体系发育不完善，建筑管理制度、管理体系的系统构建并不全面，当然有待改进的还有组织机构的建立，建筑管理制度、管理体系没有引起高度的重视，建筑企业对建筑管理体系的不重视使得建筑管理体系的发育不全面，施工管理上问题频发，企业的管理出现漏洞。

第二，工程设计勘察不规范。确保建筑施工顺利进行的重要前提是工程设计勘察。兵马未动粮草先行，房建也是一样。在正式施工前，对工地进行勘测，根据勘测的结果设计工程图意义重大。但是由于实地勘测需消耗大量时间，专业的勘测人员所需的费用高，许多工程在建筑前的工程设计勘察并不合格，许多建筑公司雇佣不合格的勘测人员，人员的工作态度不认真，对实地勘测并不仔细，专业素质低，提交工程设计勘察仅仅是点皮毛，对于真正存在问题的地方不能指出，导致在施工过程中出现大的问题，甚至出现员工人身财产的损失。除此之外，工程设计勘察仅仅走个过场，不进行实地考察，从工地的简单文献资料进行施工的研讨、设计，导致建筑施工的现场情况与建筑工程的设计图纸差异较大，建筑施工无法开展，浪费了大量的时间、物力、人力。

第三，建筑材料不合规。构配件、半成品、成品等都是它施工中需要用到的建设材料，因此，建筑种类的不同往往有可能导致材料的选择错误。在它施工的过程中要根據它的需要来选择材料，不可盲目选择，所以科学合理的选择施工用材，使用标准的建材便尤为重要。建筑机构的强度、耐久性、抗震性、刚度、外观等都与建筑材料的选择息息相关。在采购材料时，需要对所要用的材料性能有所认识，对所买的建筑材料有一定的认识，确保所购买的建筑材料符合要求，在选购材料时货比三家，达到利益的最大化。当然，工作人员需要对所买的材料负责，质量上严格把关，拒绝以次充好，鱼目混珠的事情发生。

第四，施工安全管理不科学。施工管理制度的不健全，往往会出现不合理的施工工序、执行力度不够的现象。管理人员对待工作不认真负责，态度不认真，当问题出现的时候，无法得到妥善的解决。更为重要的是，无论是工作人员还是管理人员，在对待安全问题都不重视，往往会导致问题的发生。

2强化房建施工管理与质量控制的策略

第一，建立完善的施工管理体系。房建施工管理的完善能够增加建筑企业的市场竞争力。现存状况下建筑企业由于没有制定完善的管理制度、体系，施工过程中屡屡出现问题，却找不到解决的方法，所以施工管理制度、体系的制定便迫在眉睫了。具体内容是：根据施工责任制，将在施工过程中的管理、施工人员的权限、职责明确地划分出来，当问题出现时能够准确及时找到每一步的相关负责人，以此来确保每一步都有章可循，有迹可查。除此之外，建筑公司还应该对施工现场进行全程监控，进行有效地监督。事故报告机构也应当快速建立，这样当在它的施工过程中出现事故、错误等，应当向监督机构及时发出请求，请其尽快查找事故的起因和解决方案，尽力减少每一方的损失。

第二，加强工程设计的勘察管理。房屋建设过程中的事故频发，却找不到合理有效的解决方法，所以，房建工程中监督部门要加强管理，依据法律法规对房建施工质量、管理进行监督，避免问题发生时找不到解决方法的现象发生，对相关的管理人员进行处置，保证公平公正，这是监督部门的责任，应当切实履行。提高其施工质量，落实各项规章制度，促进房建工程的快速发展是监督部门义不容辞的义务。工程设计勘察作用非同一般，它对于保障工程质量具有非同一般的作用。在建筑工程施工前期，需要对图纸的规划进行多次实地考察，在施工现场勘测人员需要对地质、人文、水文、土壤等进行勘测，在图纸上注上相关标记，多次实地勘测很大程度上确保了施工图纸的准确性、严密性，确保设计图纸与施工地的实际情况偏差不大，为施工过程减少许多不必要的麻烦，加快施工工地的进程，有利于工程的如期建成。

第三，严格控制材料的质量。工程施工的重要保障是建筑材料的质量，建筑材料直接决定了施工质量的好坏，工作人员应该在建筑材料的质量上严格把关，确保建筑材料中没有以次充好的现象发生，建筑材料的优劣直接关系到居住民的生活安全和生活质量。保证房建工程的安全性具有重大意义。房建公司还应制定出有效的设计方案来避免偷工减料现象的发生，监督部门加强监督来保障房建工程的质量。

第四，加强安全施工管理。建筑施工人员应具备应有的安全常识并对自己进行安全意识的管理，对会对自己的自身安全造成影响施工有意识的避开，确保自身的安全。除此之外，施工人员在工作时需要佩带相关的安全设备像安全帽等来保障施工人员的人身安全。机械操作人员需要持证上岗，不低价录取无证人员，确保安全第一。对上岗人员进行安全意识的培训和专业的技术培训，当然还应提高建筑单位的安全管理意识，对机械进行有规律的检查和更新，加强施工的安全管理，从公司的每一个成员做起。

3结语

不可否认的是建筑行业的发展也受到了房建工程质量的影响，房屋使用者的安全也面临着许多未知的困难。时代的发展创造了建筑行业的辉煌，同样，如果建筑行业不与时俱进，时代的进步也会导致它的陨落。在房建质量控制、施工管理中，采取合理的管理对策，提高工作人员的工作热情，健全房建的施工管理，及时处理房建施工中的问题，提高施工、管理人员的安全意识，做到谋而后动，保障房建工程的施工质量，增强监督人员的责任意识。未来的建筑行业需要更高端，更专业的人才和标准的管理程序，当然，对于质量的控制要求也会更加严格，而只有这样，我们国家的建筑行业才能随着时代的发展走更远。

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现代物业杂志社

2020-07-03