基于BIM技术的建筑工程成本控制与管理

张红晋

摘要：伴随着BIM技术在我国的迅速发展，把B1M技术运用到成本管理上，使成本管理层次和传统的管理模式对比有着很大的提高。在成本控制管理中BIM技术的运用，使项目施工的工作效率大大的提高，施工成本降低，加强项目工期的控制能力，让工期延误风险获得有效控制，在建筑施工中获得了普遍的推广与应用。

关键词：BIM；建筑工程；成本控制；管理

1.BIM技术特征概述

1.1模拟性和执行性。目前，我国的BIM技术在建筑施工应用中，在设计阶段，能针对设计需要，进行部分模拟实验，例如紧急疏散模拟、热能传导模拟等等；在完成设计后的招标阶段与施工阶段，则能实施4D模拟，即对工程项目实施工程时间加3D模型的模拟，施工方案与施工指导通过4D模拟确定等，BIM技术的应用，使三维模型和施工进度安排完成可视化，方便有关方面的交流沟通，工程项目的项目经理也能够通过视觉对比施工进度和预测进度，防止进度疏漏，能对工程实施全方位的把握与了解，确保项目合同工期。

1.2项目可视化。近年来，BIM技术的发展为应用者提供了可视化的思路，实现了线条式构建向三维立体实物图的转变。让人们一清二楚，而且这种可视化，是具有反馈性与互动性的全过程可视化，对报表的生成与效果图的展示有利，更能够推动施工工程的设计、建造和后续运营中的沟通决策，让整个过程都具有可视化状态。

2.BIM建设成本控制的优势

2.1自动化算量。陈旧方法算量，要在二维图中清楚确定项目属性，匹配与操作过程费时易错，而BIM模型可视化强，并且已融入软件的计算规则，依据立体现实模型计算，结果客观、准确。

2.2成本数据准确。成本数据动态维护，提高准确性，经过总量统计的办法，把累积的误差消除，成本数据随进度进展正确度越来越高。此外通过现实成本BIM模型，特别容易检验出哪些工程还没有完成成本数据，监督各成本实时盘点，提供实际数据。

2.3优化方案，质量提高。在工程前期，经过BIM技术实施整合各专业图纸，在统一平台通过碰撞检验，能发现设计中存在的问题，进而对设计方案进行优化，使施工阶段由设计导致的返工减少，同时对管线排布进行优化、优化净空。并且通过BIM可视化与模拟性，对施工工序、场地布置等实施动态模拟，进行施工方案优化及经济比选。

2.4虚拟施工，有效协同。基于BIM三维模型引入时间因素，即BIM四维技术，能实施虚拟施工，进而能够随时、直观地实施实际进展和施工计划的比较，让各参建方全面掌握工程进展情况，完成有效协同工作，使效率提高，成本降低。

2.5快速结算。运用BIM技术，提升设计方案质量，使设计变更减少，并且数据清晰，能使施工过程结算数据的争议减少，加快过程中工程款结算与竣工结算。

3.BIM技术在建造阶段的成本管理与应用

3.1设计优化和变更成本管理、造价信息实时追踪。建筑信息模型凭借强大的项目信息数据库，完成了二维施工图和材料、造价等各模块的有效整合和关联改变，让设计变更与材料价格变动能够在BIM模型中实施实时更新。缩短变更各程序之间的时间，提高效率，更加及时准确地把数据提交给项目各参建方，便于各方做出有效的應对与调整。现在已经发展到了5D维度的BIM的建造模拟职能。5D模型集三维建筑模型、施工组织方案、成本和造价等三个部分融于一体，可以完成对成本费用的实时模拟与核算，并为后续建设阶段的管理工作所运用，处理了阶段割裂与专业割裂的问题。

3.2招投标阶段的应用。招标采购阶段，算量需要精确并套取项目清单，基于工程编码、工程名称、工程特点、计量单位与计算工程量规则“五统一”的原则产生了一个业主的采购“清单”。陈旧的管理模式下，需要造价人员人工计算工程量的清单，随着现代建筑造型越来越复杂、艺术化，人工算量的难度愈来愈大，快速、准确地形成工程量清单变成传统工作模式的难点问题。

3.3过程成本控制。现阶段工程成本过程控制关键表现在两个方面，一是内部结算：关键控制外包劳务费、机械使用费不超过预算量，超出预警，及时纠偏。二是限额领料：工程对于材料管理使用依据施工预算对劳务队实施限额领料，但由于劳务队很多，施工时间节点的穿插，材料员、施工员不了解预算，限额领料方法常常很难执行。BIM技术依据时间节点正确的预测施工时间节点，并供应海量的数据分析。BIM的形成能够使有关管理工作人员迅速正确地得到项目基础数据，为施工企业拟定精确资金计划提供有效支撑，为材料员和施工员完成限额领料、消耗控制提供技术和数据支撑。

3.4竣工阶段的技术应用。在项目的竣工阶段，BIM技术之前的模型就可以依据施工完成以后，建筑的详细需要实施对有关的参数和详细的施工状态实施一定的必要维护与修复，最后推动科学的竣工，从而为后期的建筑工程的管理奠定必然的基础。在这个阶段中，BIM技术能够针对有关的对建筑工程构造、设备和管道实施准确、有效、科学的维护。BIM技术实际上就是依据记录的数据和对建筑的三维定位的关键方法实施对整个建筑项目的运营和有关的科学维护，完成整个建筑项目的运营和管理，规避在投入应用后发生的不必要的问题与风险，使建筑的应用寿命最大程度上的延长。经过BIM信息规范建设和作业程序的详细进行，推动整个项目工程可以在它整体的应用与运营的过程中可以真正完成高效、可控的特点。

4.结语

总体而言，面对越来越激烈的国际竞争，BIM技术在成本控制管理中的运用，让中国建筑施工工程成本得到有效控制，施工人员综合素质能力获得有效提升，保证整个施工项目的顺利完成。现阶段市场竞争渐渐激烈，有效运用BIM技术对于提高建筑工程建筑水平和管理水平具有关键作用。

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现代物业杂志社

2020-06-10