议事会+物业服务企业，深圳石井为保障房小区管理破题

南都讯 记者曾海城 通讯员陈源茂 王伟豪坪山高新南、地铁16号线等重点项目规划建设在石井街道加速落地，保障房小区等居住人口增加，小区治理面临挑战，石井街道探索建立党支部领导下的保障房小区“议事会+物业服务企业”治理模式，为群租房管理破题。

建立联合党支部，保障房小区有了“主心骨”

近年来，随着坪山高新南、地铁16号线等重点项目规划建设加速落地，石井街道竹韵花园、裕璟幸福家园2个保障房小区居住人口大幅增加，周边在建工程项多、人员流动频繁，存在群租房、电动车入户充电、小区周边交通等安全隐患，小区内外环境较差等问题比较突出，加上保障房小区权属不归居民，无法成立业委会实行自治，小区治理面临挑战。为破解难题，石井街道探索建立党支部领导下的保障房小区“议事会+物业服务企业”治理模式。

2020年10月，石井街道联合田头社区党委、社区综合整治队等力量，在两个保障房小区，逐栋逐户排查安全隐患和党员情况。经排查，共有居住人口约4500人，以教师、民警、回迁居民和附近项目工人为主。随后，组织20多名党员代表召开座谈会，听取党员意见建议，动员他们转来组织关系，2020年11月正式成立竹韵裕璟保障房小区联合党支部，隶属田头社区党委，党支部书记由社区党委副书记担任，5名组织关系转来的党员来自物业企业、小区居民、社区干部等，30多名流动党员纳入党支部管理。

搭建议事平台，保障房小区多方共治有了成效

田头社区党委牵头，建立保障房小区联合党支部微信群，邀请社区党委委员、街道相关部门工作人员、小区50多名党员入群，为党员提供交流沟通平台，他们遇到问题可随时在微信群里反映，支部书记第一时间给予回应，并协调推动问题解决。联合党支部牵头成立居民议事会，发动42名热心党员和居民代表参加，不定期召开座谈会，讨论研究小区重点难点问题。

居民议事会召集施工单位、街道相关部门等推动解决相关问题，截至目前，在党支部的协调推动下，及时有力推动解决了地铁施工噪音扰民、创景路乱摆卖、群租房环境脏乱差等15个隐患问题，得到小区居民点赞。党群服务提升居民幸福感，田头社区党群服务中心联合物业服务企业，利用小区公共用房，建设保障房小区党群服务站，派驻社工进入小区走访调研，掌握居民需求，开展了安全宣传、健康义诊、新春茶话会、汤圆制作等党群服务7场次，组织志愿者守卡口、测体温，参加“周五清洁日”大扫除活动，助力小区疫情防控工作，小区居民幸福感进一步增强。

健全工作机制，基层党组织引领作用得到突显

为解决竹韵花园小区群租房安全隐患大、环境卫生差、项目施工扰民等难题。一方面，在田头社区党委支持下，保障房联合党支部建立了包括社区综合整治队、街道职能部门、物业服务企业及工程建设单位在内的问题协调解决机制，常态化在小区开展巡查整治，确保小区安全稳定。

另一方面，注重发挥街道党工委轴心作用，将保障房周边的深圳技术大学、深圳高级中学东校区、深圳市职工继续教育学院、石井派出所、工程建设单位等党组织列入范围，成立石井街道党建理事会，强化对驻街单位和辖区资源的统筹协调，推动形成“左右联通、上下贯通”的治理机制，确保小区难点问题得到顺利解决

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现代物业杂志社

2021/04/16