国家新政出台，4月1日物业将全面取消？业主将获得一笔长期收入

买房作为人们生活中最重要的一项大额支出，在购置房产时，人们对房屋的质量、面积、户型等方面都十分重视，毕竟房子对大家来说，有着一辈子的归属意义，住的舒心是每个人都最实际的追求。但除此之外，小区的物业水平，往往是人们在买房时最容易被忽略，但也最重要的因素之一。国家新政出台，4月1日物业将全面取消？业主将获得一笔长期收入！

不少业主都曾遇到过或多或少的问题，一般来说，物业和业主的矛盾主要表现以下在三点：物业服务项目较少。在日常生活中，几乎每家每户都遇到这样或那样的问题，第一反应就是找物业解决，但物业往往摆出一副大事不管，小事往后拖的样子，物业费没少交，但服务项目却很少。

2、物业收费不合理，重复收费现象比较多。比如，物业费已经包括了区域清洁、共用设施设备的日常维护等，但不少物业仍旧额外收取电梯管理费、垃圾处理费、公共耗能费等等，否则就会断水断电。3、更换物业比较麻烦。面对服务质量较差的物业，业主都有更换物业公司的想法，但更换过程往往较为繁琐，而且有些物业还会赖着不走，着实让人无奈。

此前，央媒对公摊进行评述，指出“公摊伤民问题由来已久，公摊面积侵占了买房人的利益，所以应该进行规范。”就此来看，取消公摊是迟早的事情，但从制度出台、到局部试点、再到全面铺开需要好几年时间，甚至是10-20年时间。

当前，各地陆续对于公摊进行明确，如深圳实行《深圳特区物业管理条例》，重申小区公共区域（包含公摊区域）的权属范围，并指出公共区域的营收全部应该归业主所有。如此一来，对于业主来说称得上是一个好消息。陕西有一个小区赶跑物业之后，公共区域的营收一年就高达300万元，在扣除物业成本之后，小区业委会还纯利剩余80万元可分给业主，无形中增加了一笔收入。

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现代物业杂志社

2021/03/11