济宁1139家物业服务企业有了信用榜，15家获评最高等级

9月25日，济宁市住房和城乡建设局对外公布2020年第三季度全市物业服务企业信用等级公告，涉及1139家物业服务企业，其中15家企业获评最高等级AAA级，有558家物业服务企业未填报直接评为B级，还有5家物业企业被评为C级，成为不良信用企业。

物业企业有了信用榜

AAA级物业企业不断增加

在年初公布的济宁2020年为民办十件实事中，“物业服务提升”作为实事之一，并做出规定：2020年，优化物业服务企业信用信息管理系统功能，按季度将物业服务企业评级结果通过新闻媒体向社会公示，将企业信用档案和信用评级与企业招投标、项目评价、评先树优等相结合，将严重违法违规企业和严重失信企业列入黑名单，进行联合惩戒。

“这是今年第二次公布物业信用等级名单，相比于第一次，AAA级物业企业数量增加了4家，增至15家，表明全市物业服务企业水平不断提升。”济宁市住建局物业科相关负责人说，与此同时，今年也加大了对物业企业的检查及监督，信用等级为C级的企业由第一次的1家，增加到现在的5家，成为具有“不良信用”的企业。

据悉，2020年第三季度，济宁市共有1139家物业服务企业信用等级进行了公布，在508家承接住宅项目的物业服务企业中，蓝盾物业服务集团有限公司等15家物业服务企业信用等级为AAA级，邹城市鑫琦物业管理有限公司等17家物业服务企业信用等级为A级，山东明德物业管理集团有限公司邹城分部等471家物业服务企业信用等级为B级，哈尔滨菱建物业管理有限公司济宁分公司等5家物业服务企业信用等级为C级；承接项目全部为非住宅项目的73家物业服务企业中，山东济宁新雅物业管理有限公司等2家物业服务企业信用等级为A级，山东鋐泽物业服务有限公司等71家物业服务企业信用等级为B级；未填报物业服务项目的邹城市思源物业服务有限公司等558家物业服务企业，信用等级全部为B级。

根据《济宁市物业服务企业信用信息管理办法（试行）》，物业服务企业信用评级结果共分为AAA级、AA级、A级、B级和C级，其中C级还包括C级（缺失）、C级（黄牌）和C级（严重失信）。

实行动态管理

作为评选树优依据

“开展信用等级管理，就是要在物业行业树立争先创优、诚信经营的导向，引导全市物业行业服务管理水平不断提升。”在济宁市物业管理服务协会相关负责人看来，随着信用等级的实施，物业行业的服务意识及水平得到提升，也有利于促进整个行业的进步。

记者了解到，物业服务企业信用信息分为企业基础信用信息（甲类）、项目绩效信用信息（乙类）和企业不良信用信息（丙类）三类。其中，特别将物业服务企业在物业服务项目管理工作中接受各级考评检查，处理群众信访投诉，配合物业主管部门、街道（乡镇）、社区监督及日常工作等情况作为项目绩效信用信息（乙类）进行管理。

物业主管部门可以定期通报物业服务企业信用等级情况，并将企业信用等级作为实施分类监管以及前期物业服务招标、业主大会选聘物业服务企业、表彰评选推介等活动的重要参考依据。

“比如获评A级以上的物业服务企业，要减少日常检查频次，在评先树优及招标等工作中，给予优先支持。”济宁市住建局物业科相关负责人表示，“像获评C级的物业企业，将进一步加大检查及监督力度，尤其对严重失信企业还将强制退出济宁市场。”

“信用评级实施动态管理，我们还将根据具体工作，实时公布信用清单，让群众对物业企业能有更加直观评价，也进一步推动物业行业服务管理水平的不断提升。”该负责人表示。

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现代物业杂志社

2020/09/27