鞍山今年老旧小区改造 电梯物业社区服务都可以有

新改建的老旧小区全部实施封闭管理，实施保障性物业服务，有条件的小区加装电梯，建立集合社区综合服务、卫生 、服务、养老、抚幼、助餐、家政保洁、便民市场、便利店等服务设施的8890幸福驿站——26日，鞍山召开推进城镇老旧小区改造工作新闻发布会上，公布了诸多对老旧小区利好的改造方案。

鞍山市符合国家住建部规定建于2000年以前的老旧小区共249个，5581栋，338908户，建筑面积1941.26万平。2019年续建项目25个小区，349栋，建筑面积121.78万平米，惠及20009户。其中城区老旧小区改造4个小区，246栋，76.38万平米、14391户。这些改造项目大多是鞍钢“三供一业”移交的老旧楼房，修建部门在完善供水、供暖、供电的基础上，正在进行供气工程及其它配套工程，截至目前，改造项目排水施工已完成总工程量40%，6月底前完成排水管线改造；绿化完成总工程量40%，6月底前完成绿化90%；照明完成总工程量20%，8月底前配套工程及照明工程全部完工。而楼体改造现已完成初步设计，6月初完成前期准备进场施工，12月底前全部完工。

2020年计划改造老旧小区项目为23个小区，747栋，建筑面积250.64万平米，46370户居民受益。目前符合规划的老旧小区改造项目已完成发改委可研批复，视资金下达情况，力争2020年6月底开工。

市住建局物业科科长张珍介绍，今年推进的老旧小区改造，还将以完善老旧小区市政配套设施为切入点，重点解决居民的用水、用电、用气等问题，对居民改造意愿强，参与积极性高的小区优先改造，电力、通讯、供水、排水、供气、供热等专营单位相关管线改造计划应与老旧小区改造项目同步对接，同步推进实施。

据了解，今年的老旧小区改造，市住建局及时调整了改造方案，将2019年续建项目通过征求意见，改造的小区全部实施封闭管理，建立服务体系和多元技术支撑，实施保障型物业服务，街道办事处对物业管理和后期运营做好监督工作，确保小区物业服务有序。同时加强社区综合体系建设，由建投集团在改造过程中建立“幸福驿站”，实现综合服务平台，政务下沉、公共服务下沉，社区服务产业下沉的集聚场所，居民在家门口享受贴心订制服务，社区居民社会组织共建共治，参与社区治理共建“幸福社区”！

作者：李军

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现代物业杂志社

2020/05/27