常州党建引领物业充满“红”的色彩和温度

为破解小区治理难题，常州在全省率先创新党建引领物业管理模式，着力打造“红色物业·先锋管家” 为民服务项目。在“不忘初心、牢记使命”主题教育中，常州将各方力量拧成合力，形成了党建引领作用明显、行业管理更加精细、人居环境舒适和谐的物业管理服务新局面。记者从常州市住建局了解到，到目前为止，常州已经成立了物业服务行业党委，打造了80个“红色物业·先锋管家”，为城市基层党建与社会治理提供了可借鉴、可复制、可推广的“常州经验”。

2019年6月，常州市委组织部、市住建局、市民政局在全省率先联合出台《关于以党建引领推进业主委员会和物业服务企业建设的指导意见》，通过居委会、业委会、物业服务企业中的党员干部“双向融合、交叉任职”，让这“三驾马车”同向发力，以发挥党支部在物业管理中的作用作为突破口，打造一批“红色物业”“先锋管家”，进而重构业主、物业公司、业委会、街道社区之间的信任，形成协同监督、协同议事的联动服务机制。 常州市金坛区老旧小区南园二村建立了“党支部+物业+网格”的管理模式，将小区划分为3个片组责任区，党员全部编入其中，将物业党建转化到日常服务中去，广泛听取、精准识别业主服务需求，小区的面貌得到了极大改善。 常州将党建引领物业发展作为主攻方向，坚持科学谋划设计，协调各方资源，强力部署推动，努力让群众对美好宜居生活的向往变成现实。一套可考核的目标体系，将党建引领物业管理工作纳入该市年度综合考核实施办法；一套可管理的项目体系，将“推进物业管理改革创新”纳入市委年度全面深化改革工作要点，明确了“实现全市住宅小区物业全覆盖、党建全覆盖、政府职能全覆盖”这一具体目标，以项目化的方式推进实施。

凝聚物业服务企业中的党员骨干，常州如今已经汇聚创建了一批“先锋管家”示范团队，建设一批“先锋管家”党群示范服务阵地，使“守初心、担使命”成为物业服务行业党员的自觉行动。常州江南中鑫物业作为首批“红色物业”，在会同西新桥二村社区、虹景社区、紫云苑社区等签订党建共建协议后，与业主中的党员志愿者、社区党组织加强互动沟通，共同解决小区中的“老大难”问题，目前已在12个项目打造“红鑫先锋管家”示范服务阵地，把“党建引领”落实到日常服务中。 “物业服务行业管理得好不好，不要向墙上看，要向群众脸上看，群众的烦心事解决了，他们就会说物业服务好，就会说城市宜居水平高。”常州市住房和城乡建设局党委书记、局长史政达表示，常州市住建局每年都将组织“先锋管家”示范项目评比，并将此作为全市住宅物业管理项目招投标加分指标权重，引领更多物业服务企业把党的工作融入到解决居民群众急难愁盼的过程中，让居民群众真切感受到“先锋管家”的红色温度。

作为保障房小区，常州青韵雅苑着力将党群服务中心和物业服务中心一体化建设，建立了“红欣党群工作室”、“先锋议事厅”，开展志愿者网格化管理等服务机制，凝聚多方力量为居民解决生活中的大小事。常州正在全面构建起街道社区党组织领导下的联动服务机制，将业委会、物业服务企业党组织纳入网格党建范畴。 常州市委组织部相关领导表示，“红色物业”红在强化党建引领，增强党组织的政治引领作用，充分发挥党员先锋模范作用。“红色物业”红在坚持以人为本，随着党建民生项目落地生根，基层党组织焕发新活力，形成抓党建、促发展、强基础、惠民生的良性循环。“红色物业”红在创新体制机制，街道社区党组织牵头建立的多方联席会议制度，引领各类组织和居民群众共商共建共治共享，为新时代城市治理中如何坚持和完善党的领导体系、坚持和完善共建共治共享的社会治理制度探索了“常州样本”。 交汇点通讯员 杨皓 记者 唐传虎

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2020/01/14