山东济宁房地产和物业问题第二轮督导检查启动

近日，济宁市住建局针对房地产领域问题和物业问题开展为期11天的第二轮督办行动。8月28日，市住建局联合市电视台对鱼台县、梁山县在售商品房公示问题、烂尾房整改进展情况和物业存在问题进行现场抽查。

8月30日，督导组赶赴兖州、邹城，抽查踏勘了兖州区青特赫府、碧桂园项目售楼处、邹城一品世家、东丽花园烂尾工程项目，并在兖州区房地产服务中心学习交流房产交易管理流程管理工作。

9月2日，督导组来到太白湖新区和任城区，查看御景花园小区、翰林学府小区、豪庭御都小区、君临天下小区和古槐家园小区存在的延期交房问题，并与相关责任人就工程进展情况进行深入交流。

9月3日，督导组对曲阜和高新区针对房地产问题的整改情况进行检查。

督导组主要检查商品房基本信息、商品房销售信息、销售模型及销售人员信息以及特别提示栏公示信息等。通过随机抽查，大多数商品房销售现场通过前期积极整改，销售服务活动比较规范，但也存在未公示商品房明码标价及销控表、商品房基本信息公示不全等现象，督导组对存在问题的相关责任人进行警示和指正，对问题项目下达整改通知书，责令县市区住建局对房地产管理及物业管理方面问题立即整改，同时要求各县以问题为导向，举一反三，对在售楼盘进行全面排查，发现问题，立即整改，依法实施处罚。

对于存在的烂尾项目，督导组要求县市区要形成多部门联合整治工作机制。开辟烂尾项目处置绿色通道，压实烂尾项目建设主体责任。具体问题具体分析，帮助开发企业找出路。同时加强源头管控、防止新的烂尾项目出。

市住建局将持续加强房地产市场全过程监管，建立健全商品房预售许可、销售公示、合同管理、网签备案、资金监管、验收交付等各项管理制度，同步开展房地产开发企业信用评价等级管理，建立企业“红黑榜”制度，推进房地产领域守信联合激励和失信联合惩戒机制建设。

（来源：济宁市住房和城乡建设局）

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现代物业杂志社

2019/09/05