谈建筑工程施工中屋面防水技术

孙文峰

摘要：房屋屋面漏水问题一直是建筑项目中的一个难题与质量通病，它不单单影响着建筑的使用寿命，更加关系着居住在建筑物里面的人民生命与财产安全。治理渗漏是项综合防治的长期工作，是现在建筑项目在施工中关键的施工重点所在。本文就目前建筑项目施工屋面防水技术实施分析，提出其相关的控制重点。

关键词：建筑工程；屋面防水；施工技术

中图分类号：TU761.11文献标识码：A文章编号：1674-3024（2017）02-0019-02

引言

建筑工程质量控制中的一项关键内容是屋面防水，随着建筑行业发展脚步的持续加快，怎样确保屋面施工的整体质量也变成了施工企业所面对的一项重大课题。怎样提升建筑项目中防水技术，使建筑物的使用寿命延长，是大部分的建筑单位正在积极处理的关键的问题。

“屋面防水技术，目前较多采用的是刚性及柔性防水两种做法。刚性防水由于温差应变，易开裂渗水；柔性防水，多为沥青，油毡等有机材料，易老化，寿命短。近年来，虽然各种新型防水材料相继问世，但由于价格较高，缺乏施工经验，且耐久性还有待于进一步检验等原因。因此，目前还是采用较为廉价的材料为主。”采用刚性防水和柔性防水相结合的办法，理论上可提高屋面的防水，而在实际施工过程中，或多或少地存在一些不够重视底层刚性防水层的心理，使得刚性防水层开裂，起鼓或渗漏，这样刚性的防水层形同虚设，加上柔性防水层也存在其自身的缺点，因而”双重保险”也不能有效防止屋面渗漏。下面笔者就屋面防水技术谈谈自己的看法：

1.屋面漏水的原因

建筑屋面漏水有很多种因素，主要有以下几个原因：

（1）屋面防水设计仍有套用作废的标准图或产品图集的现象，对建筑与结构需要明确的部位。防水重点的设计深度不够，节点做法不详。

（2）采用新材料。新工艺时缺乏产品与技术认证认识，尤为突出的是抗老化。耐久性，技术质量等指标不是没有就是含糊不清，使用不当直接影响屋面防水工程的效果和寿命。

（3）屋面工程不能很好地结合结构变形，温度变形、地基沉降，应力集中等部位进行防水专项设计，尤为突出的是刚性防水屋面。

（4）屋面及天沟排水坡度，排水线路，排水管流量等设计

不合理，屋面排水不畅，造成屋面严重积水，以致渗漏。

2.防止屋面漏水的对策

2.1做好相应的技术准备工作

“屋面工程施工前，施工单位应组织技术人员会审屋面工程图纸，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求并根据工程的实际情况编制屋面工程的施工方案和技术措施。”这样避免施工后留下缺陷，造成返工，同事工程依据施工组织有计划的施工，防止工作遗漏、错乱、颠倒影响工程质量。

2.2严格把握施工工序的先后

“屋面工程的防水必须由防水专业队伍或防水工施工，严禁没有资质等级证书的单位和非防水专业队伍或非防水工进行屋面工程的防水施工，建设单位或监利公司应认真地检查施工工序，层次进行质量的自检、自查、自纠、并且做好施工记录。”监理单位做好每步工序的验收工作，验收合格后方可进行下一步工序，层次的作业。

2.3加强对屋面的防水设计

“首先，增加建筑屋面防水工程设计，要坚持屋面防水设计等级，遵循防排结合柔刚结合的设计原则，保证采用标准与节点设计结合的做法。其次，刚性防水不得用于有高温或振动的建筑也不适用于基础有较大沉降的建筑。”最后，当采用防水新工艺，新材料没有国家标准时，应报请建设行政主管部门组织论证，当确认能保证实施操作，能达到防水质量要求时，方可应用于工程。

3.建筑工程施工中屋面防水技术要点

3.1找平层施工

屋面使用建筑找坡和构造找坡相结合的做法。先依照3%的构造找坡后，再在构造层上用1：3水泥砂浆找坡，再做25厚1：2.5水泥砂浆找平层，建筑找坡时，泛水坡度必须要找准，流水方向，把最高点和泄水口之间用项目线拉直。浇筑时，用滚筒压实，让其密实。在做卷材防水层施工时，要注意把下面几点做好：基层处理剂在基层上涂刮，要求薄而平均；铺贴卷材防水层通常要由层面最低标高处向上平行屋脊施工，让卷材依照水流方向搭接；把卷材脊面的隔离纸剥开，在基层表面粘贴卷材，卷材保持不小于50mm的长边搭接，保持不小于70mm的短边搭接，卷材需要保持自然松驰状态。

3.2屋面坡度的控制

“坡屋面是以排为主，以防为辅，排防结合渗漏几率小，而平屋顶坡度小、积水厚，应以防为主，但也要尽快将積水排走，以减轻屋面防水负担。”所以平屋面坡度很重要，规范提出结构找坡不宜小于3%。天沟檐沟坡度由0.5%提高到1%，加大坡度是防排水防渗漏的一个重要措施。

3.3涂基层处理剂

根据找平层的面积大小，基层处理剂可以使用手工涂刷，也能用机械实施喷涂。使用滚刷涂时，一定要确保前后2次刷之间实施搭接；用机械涂时，也一定要使用均匀的规则实施喷涂，要做到平均有序，不能够随便变换方向实施喷涂。在喷涂过程中也要留意到细节的处理，不能够发生漏涂与重涂的情况，同时也要确保表面不能有灰尘粘附要洁净。

给防水卷材提供一个平整、密实、有强度，能钻结的构造基础。当基层为整体混凝土时，采用水泥砂浆找平层，厚度为20mm，水泥与砂浆比为1：2.5-1：3（体积比），水泥标号不低于32。找平层还要设分格缝，并嵌填密封材料，缝宽为20mm，分格缝的纵向和横向间距不大于6m，分格缝的位置设在屋面板的支端，屋面转角处防水层与突出屋面构件的交接处，防水层与女儿墙交接处等。

3.4隔离层施工技术

为了使防水材料的老化速度减缓，我们把防水隔离层在找平层与刚性层之间铺设一层。在对隔离层进行铺设时，施工要关注下面几条：基层上的基层处理剂涂抹要薄而且平均，卷材在干燥后铺；为5℃以上的环境温度为宜；卷材铺设时要从下到上平行屋脊铺设，卷材搭接方向与水流方向保持相同。在施工中要因地制宜，取长补短，把面上的这一层二布三油卷材防水层做在找平层和刚性层之间，既起了隔离层的功能，又不被日晒雨淋，既避免油膏老化，又起到了防水功能。在卷材防水层施工时，要注意好下面几点：

（1）粘贴流程，防水层施工时，要先把节点做好，附加层与屋面排水相对集中位置的处理，之后由屋面最低标高处向上施工。

（2）铺贴方法。把卷材脊面的隔离纸剥开，在基层表面粘贴卷材，卷材保持不小于100mm长边搭接，保持不小于80mm的短边搭接，卷材需要保持自然松弛状态，不能拉得太紧，铺妥卷材后，要马上用平面振动器全面压实，用橡胶榔头敲实垂直位置。

（3）搭接方法。相邻两幅卷材和上下层的搭接接缝要错开，铺设叠层的各层卷材，使用交叉法搭接天沟和屋面的连接处，要错开搭接缝，接缝要留在屋面或天沟侧面，不能留在沟底。

3.5细石混凝土防水层的施工

施工时细石混凝土不得使用火山灰质水泥；当采用矿渣硅酸盐水泥时，应采取减少泌水性的措施。混凝土强度等级应符合设计要求，节点处的防水处理要符合设计要求。细石混凝土防水层裂缝要采取构造措施解决，在有规律的级缝处设置分格缝，分格缝间距小直大于6m，防水层厚度不小于40m，用密封材料嵌填，以柔适变，刚柔结合，达到减少裂缝和增强防水的目的。

3.6卷材冷粘的施工

胶接材料要依据卷材性能配套选用胶钻剂，调配要专人进行，及时采样化验，不得错用、混用，在这方面要严加控制。严格掌握基层含水率达到要求后才能进行粘贴。注意控制阴阳角、加固层等细部节点的处理。施工条件成熟与否直接关系到施工质量，防水工程大部分露天作业，气候因素影响较大。施工中应检查承包单位严格按照施工工艺标准等施工规范要求、施工工艺流程进行，铺贴方向、两幅卷材和卷材层与层问，其搭接的宽度与长度要符合要求。

3.7刚性防水层施工技术分析

3.7.1补偿收缩混凝土防水层施工工艺。

补偿收缩混凝土防水层都是经过加膨胀剂到细石混凝土中，依靠混凝土硬化后形成的膨胀来进行混凝土的补偿收缩，钢筋限制混凝土膨胀，又迫使混凝土形成了预压自应力，让混凝土的抗裂性和密实性都获得提升，从而使屋面的抗渗透作用提高。

3.7.2现浇细石混凝土防水層施工工艺。

隔离层表面要保持干净，假如隔离层不需要设置，基层上要刷一道素水泥浆作为界面处理，并要设双相冷拔低碳钢丝网片，网片为4mm的直径，距离为100-200mm，在分割处呈间断状态；浇筑混凝土工作要依照程序实施，浇筑流程为：先远后近，先高后低，这过程不能留下缝隙，保持防水层在40mm以上的厚度；完成初凝之后，要尽快修整分隔缝，及时修整破损处。

4.屋面防水施工技术的重点注意事项

4.1在建筑屋面施工以前，有关的技术人员要对建筑施工的图纸实施严格的会审，依据施工的现在状况，研究出有关数据在建筑施工过程中的正确运用，在建筑施工设计图纸中的部分细节性设计要精确掌握，这些细节上的设计，常常决定着整个项目的质量。建筑项目施工人员严格依照建筑施工设计图纸实施施工，避免发生建筑质量问题，而影响建筑项目施工的效率和速度。

4.2为了把整体防水层的刚性加强，保持每一个板块之间的整体连接性，在施工过程中，双向的200×200的冷拔钢筋网片要配备，在分格缝的部位上进行断开操作。同时，要思考到温差对防水功能与防水层的影响，避免发生断裂的问题。施工期间，一定要确保防水层的厚度满足设计和规范要求。施工期间要注意把项目防水管理与保养维护间的关系协调好，防水施工完成后，就要马上对其实施养护工作，避免下一程序的施工对其形成不良影响。

4.3要重点做到细部结构防水处理，施工前的技术交底非常关键，要引起有关人员的高度关注，施工时不能违背有关的施工工艺，在施工过程中要仔细检验每一个工序，只有上道工序合格后，才能展开下一道工序，这样才可以最大限度的保证高质量的施工。

5.结束语

屋面防水施工质量的优劣与设计、施工关系非常密切，如果要提高防水屋面的质量，必须严格遵循“多道设防、复合防水、防排结合”的基本原则，采取综合治理的有效途径。针对彻底的解决好住宅工程屋面防水的渗漏问题，要求我们认真贯彻执行屋面工程技术规范，把好防水材料的质量关，最重要的是要我们不断提高施工水平和管理水平。

综上所述，随着中国建筑行业发展脚步的持续加快，提升屋面施工质量也引发了各施工单位的高度关注。所以，我们在面对建筑项目时，建筑屋面的防水技术要从每一个方面人手，不管是在施工前的科学规划，还是在施工时选择材料，或者是在施工后的养护，我们都要严格的要求项目工程的质量，这样才可以真正的保证人们的生活质量，才可以让社会建设获得更好的发展。

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现代物业杂志社

2020-08-20