浅谈建筑工程造价控制与管理

郑育芳

摘要：工程造价的控制和管理一直以来都是建筑企业非常重视的一项工作，其主要体现在工程项目的设计阶段、工程实施阶段以及决策阶段，把握好这几个重要阶段，做好工程造价的控制与管理对于保证建筑企业的经济效益有着至关重要的作用。本文就分析了工程造价的管理和控制的必要性，并指出其中的要点进行分析。

关键词：工程管理；工程造价；控制；建筑工程

中图分类号：F284文献标识码：A文章编号：1674-3024（2017）02-0037-01

前言

建筑行业的竞争日趋激烈，而随着经济的发展除了带来了广阔的市场外，也同时提升了原物料的价格和人力成本。如何控制和管理好建筑工程造價成为了当下我国建筑企业普遍关心的一个重要课题。

1.工程造价管理与控制的必要性

首先对于投资者来说，投资建筑行业的资金一般都是数额较大的，那么投资者在投入那么大数额的资金之后最关心的一定就是回报问题。因此工程造价的管理和控制工作在开展的时候就要从立项阶段开始考虑了。从立项到竣工，在建筑工程的全过程中都需要做好实时的监督和控制才能够保证能够管理和控制好工程造价。通过研究发现，施工阶段对于工程造价的管理和控制的影响仅仅只有百分之八到百分之二十五，对工程造价的管理和控制影响最大的是投资决策阶段和设计阶段。

实施工程造价的管理和控制不仅仅是保证投资不会中断，更重要是合理利用资源，不浪费任何人力物力财力，通过有效的管控获得最佳的企业效益和社会效益，提升建筑企业的核心竞争力，对于推动我国经济发展，提升建筑行业整体水平有着巨大的意义。

2.建筑工程造价的控制要点

2.1建筑工程投资决策阶段造价控制与管理。投资决策阶段的工程造价管理与控制对于与往后的相关工作的影响程度高达八成左右，可以说投资决策阶段做好工程造价与管理非常有必要！那么具体可以通过什么措施来做好投资决策阶段的工程造价控制与管理，可以分为下面几点：一是，在建筑项目投资决策阶段做好造价和工程的基础资料整理工作，做好关键数据和信息的收集，确保基础资料的详实、准确，以便为科学做出工程决策提供基础性信息。二是，认真做好建筑相关的市场研究，对于影响工程造价比较大的人工、设备和物资市场要加强了解和研究，将建筑市场的重要影响因素在这一时期进行确定。三是，做好建筑工程施工方案的优化，以成本和造价控制理念对建筑工程方案进行再次考量，对建筑施工方案的优化是论证建设项目的重要过程，也是做好建筑工程造价的关键。最后，做好建筑施工的财务评价，以对建筑工程的基础分析、技术能力分析、盈利可能性分析和债务清偿能力分析为主，考察建筑工程在财务上实施的可能性。

2.2建筑工程设计阶段造价控制与管理。在工程设计阶段工程造价控制与管理种子应该取得业主非常真诚配合，设计单位应该具有较高的设计水准和精通造价业务的造价师，在业主、设计师、造价师三方密切配合取得设计阶段的造价控制和管理。一定要有资质的单位和人才能编估算、概算、预算，不能是什么人都能干。要建立严格的概算审查制度和对编制单位、编制人员的审核检查制度。同时要赋予造价师一定的权力，要建立责任追究制度。设计阶段造价控制与管理目标的确定应当明确了控制造价的关键在设计阶段。要控制造价就要合理的确定控制目标，设计阶段控制造价的目标一般是用投资估算作为方案设计估算的控制目标，用方案设计估算作为初步设计概算的控制目标。要采用科学的方法对造价进行控制，利用价值工程对设计方案进行评估；进行限额设计；搞标准化设计，加强对设计阶段方案估算、初步设计概算、施工图预算编制的管理和审查是至关重要的。

2.3建筑工程实施阶段造价控制与管理。（1）通过招投标竞争对造价进行优化控制。通过招标竞争对造价进行优化控制首先要保证招标的过程要公开、公平、公正，并且要严格把控好招标的关键环节和重点部分，同时不断提高评标人员的业务水平、提升标底的编制质量。严禁招标人人为的压价让利等不正规的情况发生。应该采取招标单位和施工企业互惠共赢的策略展开招标工作，要维护双方的基本利益，实现双方的经济利益。（2）加强建筑施工阶段的造价管理。建筑施工阶段是设计变成实体的过程，是实现工程造价有效控制的关键阶段，为合理确定工程造价提供原始依据的过程。业主可建立项目造价控制责任人制度，由工程造价咨询单位的专业人员对项目造价控制负责。严把签证关，严格控制工程变更，尽量减少变更费用，审核评估相关索赔等。没有项目造价控制责任人签名的签证不得结算工程款，同时对建筑工程付款进度进行控制，防止出现工程款超付和不到位。（3）加强竣工验收阶段的工程造价控制。竣工验收阶段应该加强建筑工程结算书的控制和管理，由业主委托有资格的中介机构对建筑工程结算书进行审查。编制工程结算不仅直接关系到建设方与施工方之间的利益关系，也关系到项目工程造价的实际结果。工程结算要按照国家有关政策和规定，实事求是的进行编制。通过对工程项目结算的审查，一般经审查的工程结算较编制的工程结算价款相差10%左右，有的高达20%，可见这一时期对工程造价控制的重要作用。

3.结语

建筑工程的造价控制与管理对于当前我国建筑企业提升自身的管理水平，增强自身核心竞争力有着至关重要的影响。因此建筑企业一定要正式目前建筑行业的基本行业态势，端正自身的态度，清晰工程造价管理与控制的意义，采取主动的控制措施和管理策略推动科学合理的工程造价管理与控制。

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现代物业杂志社

2020-07-02