浅析预制装配式建筑的造价管理

冉轲彦

摘要：经过工厂进行一定的数据分析和整合，根据建筑物的构建需要以流水线方式生产的构建部品，在施工现场直接进行各部的组装，这就是所谓的预制装配式建筑。其主要是通过现场制作和安装等形式搭建建筑物，是以现浇式施工作业为基础进一步优化的建筑手段，预制装配式建筑模式随着建筑行业的不断改革而日趋成熟，彰显了工业化水平的提升。在各行各业激烈的竞争下，工业化的发展为建筑工程带来新的契机，有利于预制装配式建筑得到广泛的应用。即使预制装配式建筑拥有如此得天独厚的建筑优势，但与传统建筑相比在造价管理上仍需要斟酌。

关键词：预制装配式建筑；特点；造价管理；计价方法

1预制装配式建筑的特点

1.1工厂化生产形式的构件部品

首先，经过数据分析和处理之后进行工厂化的部品和构件的生产制造，其次，将其运送到建筑施工现场，最后根据预想的效果将不同部品和构件进行组装、拼接，与传统的建筑模式相比，这是预制装配式建筑最显著的特点。近年来，工廠制造的技术水平在不断提升，建筑的很多内容都可以在工厂完成构件部品的制作，之后再运送至现场进行施工，例如隔墙、窗台板等，甚至连梁、柱、楼板在工厂制作也是有可能的，如此便有利于减少现场的施工内容。

1.2装配化作业形式的现场施工

传统建筑所有的建筑内容都是在现场施工完成的，整栋楼都是由建筑工人一块一块砖搭建起来的，每一栋建筑伴随着一个浩大的工程。而预制装配式建筑经过工厂化生产构件部品，所以很大一部分的制作内容是在工厂完成的，现场只需要进行拼接、组装，由以往的现场施工作业形式转变为装配式作业形式。在以往的现场施工过程中，实际使用的建筑材料难免会超过建筑需求，预制装配式建筑经过计算和测量能有效减少建筑材料的浪费。

1.3有效提高了机械化水平

建筑不比其他，不管是传统建筑还是预制装配式建筑对建筑材料都有高要求，需要良好的掌握建筑材料投入的比例和成型时间，尤其是对预制装配式建筑的工厂化生产的机械水平要求颇高。在现场装配的过程中，多一毫或少一毫对建筑其他部品都有一定的影响，因此对于预制装配式建筑的高要求，有效提高了工厂的机械化生产水平。

2合理选择预制装配式建筑造价管理的计价方法

在预制装配式建筑的过程中，虽然能够大大减少现场施工的工作量，但是在造价管理上面也是一个问题。不管是任何工程对成本都会有预期指标，尤为重视成本控制方面，而清单计价法与定额计价法是我国目前在建筑工程项目方面最主要的造价管理计价方式，需要相关管理人员能够根据预制装配式建筑特点合理选择计价方法，这对造价管理有直接影响。

2.1清单计价法与定额计价法的区别与联系

我国在计价方法上面用得比较多的是定额计价法，此类型的计价方法有较长的发展历史，同时引领着清单计价法的形成，可以说清单计价法是以定额计价法作为基础逐渐成型，在基本理念和运算程序上两者基本是一致的。虽然说定额计价方法是清单计价方法的前奏，很多方面都非常类似，但是仍旧有很大的区别，其不同的主要是在价的确定上。在定额计价中量和价处于同等水平，对物资的消耗量和单价进行统一核算，主要是按照实际情形来确定，进一步由企业根据所定的额来进行操作。而清单计价在建筑工程中在价的确定上却和定额计价相反，主要是进行量和价的分离模式，可使企业根据自身的情况选择合理的施工方法，并且确定出相应的价格，其价格上面的差异同时也体现了企业之间综合实力的差异，有利于预制装配式建筑在造价管理方面的投标和结算等方面。

2.2清单计价法在浅析预制装配式建筑中的优势

清单计价法在预制装配式建筑在造价管理中与定额计价法相比更有优势，更适合作为这种工程类型的计价方法。首先，对于预制装配式建筑的建筑特点，需要进行量和价的分离，使得工程计量更加直接和可靠，并且能随着根据实际情况进行价的调整，因此它有利于提升工程造价的管理效率。其次，由于清单计价法对价格调整上面具有弹性，一般都符合根据市场实际情况，形成了竞争因素，有利于加强施工企业的竞争意识。除此以外，清单计价伴随着施工企业间的报价竞争，促使企业通过加强自身的施工工艺和手段而取得先机，间接促进了建筑企业的技术进步。

3提高预制装配式建筑造价管理的措施

3.1保障清单计价法的行业地位

清单计价法有利于提高预制装配式建筑的造价管理，其计价模式符合施工企业的造价管理需求，可以依据实际情形进行调整，大大提高了管理水平，因此需要重视清单计价法，保障其行业地位。政府部门也应给于重视，将相关计价方法的具体细节作出明确规定，引导施工企业能够用清单计价法这种合理的计价方法，积极鼓励员工能够使用工程量清单计价。

3.2加强造价从业人员的职业培训

要提高预制装配式建筑造价管理的前提条件是加强造价从业人员的职业培训，让他们能够重视工程量清单计价模式，并且在此基础上改善自身的造价能力。在造价管理部门方面需要做好宣传和培训工作，积极引导造价从业人员参与，让所有员工都能清晰的掌握工程量清单计价的主要内容和程序，把握住其中的重点，从而促使员工对此计价方法的熟练程度逐渐加强。

3.3完善施工单位的企业定额

若要顺利地进行工程量清单计价，需要切实把握施工单位的企业定额，有利于确保企在投标活动中综合单价的准确性、科学性和合理性。对相关资料的进行积累，并且尽可能地搜寻更多的信息，能帮助专业人员进行全面分析，从而进一步完善企业定额，使企业定额更具有说服力和可靠性。

4结语

随着时代的发展，预制装配式建筑具有良好的发展前景，与传统建筑相比有很大的优势，逐渐受到各个工程企业的重视。在预制装配式建筑的造价管理中应当选用合理的计价方法，并且为了保障其效益的最大化，需要提升清单计价法的行业地位，强化员工培训以及准确制定施工单位的企业定额等。预制装配式建筑逐渐成为今后建筑的一种主导模式，广泛受到工程企业的推广，其造价管理水平也将有很大的提升。

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现代物业杂志社

2020-06-26