建筑工程施工质量的监理和验收分析

严祺

摘要：随着我国社会经济的不断发展，建筑市场间的竞争力逐渐提升，建筑企业要想荻取更多的市场份额，就要通过施工监理、验收途径，加强对建筑工程施工质量的控制。施工质量监理、验收，是保证建筑工程质量的关键与监督，也是建筑企业以最小资金投入，获取最大经济效益的唯一途径，对此本文就建筑工程施工质量的监理和验收，结合其工作内容等进行分析，希望对于我国建筑行业的稳定发展，起到积极促进的作用。

关键词：建筑工程；施工质量；施工监理

中图分类号：TU712.3文献标识码：A文章编号：1674-3024（2017）01-51-02

前言

我国建筑行业发展相对较早，针对于建筑工程的施工质量控制有着较为熟络的认识；尤其近年来，我国建筑业发展相对迅猛，工程质量要求等也在逐渐提升，与此同时，我国工程管理水平也在不断提升，尤其是工程项目建设的监理与验收工作的落实，为我国高质量建筑作品的建设，奠定了良好的基础。

1.施工质量监理分析

1.1施工质量控制内容

1.1.1施工准备阶段

施工前期准备环节，涉及到的质量监理工作内容，主要体现在以下几方面；首先加强对图纸的会审，以及审核记录的填写工作。然后对项目中的基准线等数据指标，加以控制与审核。其次做好审批施工组织设计方案工作，评估项目施工平面布置的效果，为后续各个环节的顺利施工奠定良好的基础。最后加强对施工现场质检结果的审查，与其他参与方达成共识，签定开工报告。

1.1.2施工阶段

在工程项目施工阶段，首先要对建材、机械施工设备的出厂、合格证明等资料进行审核，尤其是建材质量控制方面，要严格控制好抽检试验过程，以及检验报告的填写，对于不合格的建材、设备返厂，并做好交易记录，从而更好的控制施工质量。然后对分项工程施工中的建材应用、劳务配置、施工工艺等情况加以记录，保证施工条件准备表的记录齐全，为后续工程造价控制提供重要参照标准。其次在展开分部项目施工时，要注重对关键施工环节的抽检，当发现不合格部位时，做好记录并及时调整，做好复查工作，当抽检质量合格后，再进行下一环节的施工。而施工单位，也要对项目施工进行自检，对自检合格的施工环节，认真填写在验收申请表内，保证资料的完善性。针对于隐蔽工程的施工，要与监理加强沟通，由监理检验合格后，再进行下一工序的施工。针对于质检不合格的部位，要将需调整的工程部位报告，下发给建筑单位，由建筑单位根据监理质检结果继续针对性的调整。最后在基础工程竣工后，施工单位可以向监理单位提出验收申请，在递交验收申请表时，要合并相关技术资料等一起交给监理单位。监理单位会根据递交上来的验收申请资料，对于竣工工程进行验收，验收合格后，履行验收手续。而建筑单位方面，基础工程竣工后，要组织专业人员进行质检，以及技术资料审查，保证建筑工程施工的质量与效率。

1.2监理与质量控制要点

1.2.1土方工程

在场地平整质控方面，检查平整场地的坡度是否超过20；在深挖方环节，要做好基坑底土隆起等现象的规避措施：注重地面排水等基础工作。在土方开挖质控方面，注意挖土标高、基坑验槽、坑内排水等工作的落实。在工程定位等方面，要加强对定位桩以及水准点桩的质量控制。在土方回填方面，要做好基底垃圾清理工作，以及填筑厚度、預留沉降量的控制，填方基底完全按照《土方与爆破工程施工及验收规范》标准控制。当隐蔽工程验收合格后，再进行填方处理。

1.2.2基础工程

需要对混合浆料配合度、模板数据指标、浇筑方案等加以控制，通过现场测量等方式，实现对其基础工程的检查。

1.2.3主体结构工程

主体结构质量控制，主要包括模板工程、钢筋工程、混凝土工程、砌体工程、水电埋设工程、预应力工程、地源热泵工程等方面的质量控制；另外更要对质量通病，加以分析与防治，实现主体结构工程质量的有效控制。

1.2.4砌体工程

抹灰厚度控制在2cm左右，墙体砌筑按照倒排法，确定砌块匹数，斜砌砖角度，控制在50-70°：砌砖灰缝控制在10mm左右，门窗过梁标高，控制在lm左右，并以表格的形式对其砌筑质量进行检查。

1.2.5装修工程

主要做好门窗工程、幕墙工程、吊顶工程、墙面石材干挂工程、墙面涂料工程、墙面壁纸工程、地面石材工程以及保温粘贴工程等质量的控制。

1.2.6防水工程

控制要点包括施工环境的控制、卷材冷粘施工以及涂膜防水施工环节的质量控制。

1.2.7给排水工程

在施工前要对复查测量放线结果，做好技术交底工作；在施工过程中，需要控制的内容，包括管道安装、预埋与套管安装、给排水管道安装、给水管道试压、管道附件安装、消防工程等质量控制要点。

1.2.8电气线路安装工程

其质量控制点主要体现在明暗配管工序、箱与盒安装工序、管内穿线工序、灯具安装工序、开关与插座安装工序、接地工序，以及前提抢工期的质量控制，常采用的质量控制手段，主要包括观察、量测等方式。

2.工程质量验收分析

工程监理行业，属于建筑行业的附加产业，主要是对工程质量的质检工作，建筑单位在向监理单位，提供工程质量验收资料后，监理单位会根据建筑单位提交的申请验收资料，对建筑工程展开质量验收工作，并在验收报告上，签署相关验收意见。工程质量验收，会按照指定的验收流程，以及相关内容等，开展验收工作。质量验收工作，是以建筑功能、建筑面积等资料为基础，结合工程技术、结构抗震性等项目，开展工程质量监理；然后围绕国家相关现行法律、工程项目标准，承包合同等进行质检。复查工程中存在的质量风险、调整效果等内容。观测工程沉降情况，对影响建筑质量程度较大的因素，例如设备调速等因素加强检查，当其在验收标准范围内，即可对工程进行质量验收。

3.质检与验收的完善对策

3.1监理做到信息化管理

信息时代的到来，给建筑行业带来挑战的同时，也带来了发展机遇：尤其是建筑监理单位，要加强网络技术的有效利用，积极构建质量监理监督信息载体，高效利用信息库资源，实现资源信息的共享，保证监理、验收工作的顺利展开，既而促进建筑行业的可持续发展。

3.2落实“三检”机制

建筑工程施工工序相对复杂，为了保证建筑质量，在每道工序施工环节，都要完全按照“三检”机制进行执行，使得建筑工程各个工序的施工，都能通过自检、复检以及质检，保证施工的质量。建筑工程质量检验后，监理单位，会采用巡视、随机抽查等途径，对施工方“三检”机制实践效果进行评估、验收，继而有效规避建筑工程施工质量问题。

3.3做到工程全过程质量控制

建筑工程具备周期长、工序繁琐等特征，增加了建筑工程质量控制的难度，对此可以采取分阶段性的质量问题防控措施，在实际施工前，对可能存在的质量问题，提高事前分析，制定出防控措施：在实际施工环节，将技术标注等落实到位，对施工过程实现动态追踪与监管，发现质量问题及时上报、记录与处理。在竣工后，要通过验收等途径，对工程质量进行监督，加强建筑经验的分析与总结，继而更好的保证建筑作品整体质量。

4.结语

建筑工程的质量监理、验收工作，作为项目管理的关键，由于涵盖的内容较多，实践难度相对较大。加上人员综合素养相对较低、监理与验收工作不专业、监理与验收技术相对落后、改革力度小、得不到实际权费、单位之间竞争力激烈等问题较为普及，导致监理与验收工作形式化严重。对此加强监理市场、信息管理水平的力度，做到事前、事中、事后质量问题的有效防治是尤为重要的。

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现代物业杂志社

2020-06-22