房建施工中防渗漏施工技术的应用探微

陈其国

摘要：当前，随着我国房建施工技术的不断发展，防渗漏技术在其中的应用越来越广泛。尤其是在房建施工项目中，房屋的渗漏情况越来越多，不仅对人们的生命财产安全构成了巨大的威胁，而且对房屋工程的结构质量造成了巨大的影响。因此，针对这一情况，在房建工程施工中，应该采用严格的防渗技术进行科学施工，有效高工程建筑的施工技术质量。本文主要针对我国现阶段房建工程施工中的防渗漏施工技术相关内容进行探讨分析，以此为同类型施工项目的科学施工以及质量控制奠定积极的技术和理论基础。

关键词：房建施工；防渗漏；技术应用

引言

在房屋建设施工的过程中，各个工程都普遍存在不同程度的渗漏问题，如果不及时解决相应的渗漏问题，不仅会影响建筑的安全性和稳定性，降低建筑物的使用寿命，也会对人们正常的学习、工作生活造成诸多的不良影响。因此，房建施工企业应不断探索和创新出科学有效的防渗漏施工技术，选择更加优质的施工材料和方案，从而在有效改善渗漏问题的同时，也为施工企业和社会带来更多的经济效益。

1房建施工中渗漏位点及其原因分析

房建工程施工中的渗漏问题主要集中在屋面、厨房、外墙、地下室、卫生间等部位，之所以这些部位容易产生渗漏，一方面与该区域多、管线复杂，在实际的建筑使用过程中容易产生泄露与积水；另一方面也与传统施工过程中的材料质量、施工工艺与具体的施工过程监理等方面息息相关。在本文的讨论过程中由于人为破坏与使用不合理造成的渗漏并不是主要因素，因此更多的关注点应该围绕施工过程的不足来进行构建。基于这个背景本文认为房建是公众渗漏现象与主要原因分为如下几个方面：第一，施工设计的不合理是造成渗水的根本原因包括屋顶形态设计、屋顶过水通道规划、防渗层与保温层的工艺选取、里面形态等诸多设计因素影响了最终的防渗效果；第二，施工材料也是施工有效性的必然保障。部分施工单位受到成本与利润的影响主动降低使用材料标准，或者由于物料进场检测与管理体系不严而造成了不合规材料的进场与使用，严重的限制了后续的施工效果；第三，施工技术与具体的养护水平决定了施工的可靠性。

2房建施工中防渗漏施工技术的应用分析

2.1外墙防渗漏技术的应用。在实际施工过程中，对于施工材料的选择应给予充分重视，必须要按照相关施工需求和设计要求来选择。作为墙面后期施工的重要基础，在进行外墙抹灰之前，应将墙面彻底清理干净，可以根据墙面的实际情况采用一定的清理措施，从而确保墙面的平整度，之后再开展相应的施工环节。另外，在墙面施工过程中还要注重墙体与砂浆之间粘结力的大小，如果粘结力较小，应及时采用一定的技术措施给予相应改善。

2.2厨房和卫生间防渗漏技术的应用。厨房和卫生间作为主要的用水场所，是建筑物中使用频率较高的场所，所以在高频率的使用过程中极易发生渗漏问题。在开展厨房和卫生间的施工建设时，应充分重视起管道与穿楼板之间的距离设置。

2.3屋面防渗漏技术的应用。在房建施工过程中，屋面防水施工材料的选择对建筑的防水性能有着直接影响，所以，在进行屋面施工时，一定要按照相应防水标准来选择施工材料，并采用科学先进的施工技术进行施工。同时，也由于屋面的施工环境过于特殊，施工过程中也处于各种条件之下，因此，施工人员在施工时还要防止外界因素对屋面防渗漏技术施工造成影响。在实际施工中，施工人员不仅要对施工中使用的相关材料进行严格的把关，有效避免不合格材料的购进和应用，还要充分考虑实际施工环境、气候等方面的变化，从而提前制定出科学有效的防渗漏措施，预防和及时解决可能出现的渗漏问题。

3房屋建筑工程防渗漏问题的治理对策

3.1技术人员要对施工人员进行技术交底。完善的技术交底体系能够保障各项施工之间的有效连接，同时确保后续维护符合相关的施工标准，在具体的构建过程中：一方面，技术人员应该在技术交底过程中将各项施工指标和施工人员交代清楚，不能出现干砖上墙现象等对于质量严重影响的情况出现；另一方面，通过技术交底保障各项施工项目能够相辅相成，避免施工过程中的二次破坏。

3.2建筑材料要与规格要求相符合。对混凝土的配合比进行严格控制，使水灰比和砂石含泥量得到降低。一般来说，应选择中低热的水泥品种，其标号不能低于425。石子的规格一般为0.5-30mm，这样可以在水灰比相同的情况下减少混凝土及水泥的使用量。对砂石的含泥量进行控制，最好可以将石子含泥量控制在≤1%的范围内，将砂子的含泥量控制在≤7%的范围内，一旦含泥量过高，就会使混凝土收缩的程度增加，同时降低混凝土强度。

3.3提高房屋防渗施工设计水平。房建设计的合规性是决定防渗工程施工有效与施工水准的根本因素。在实际的施工过程中应该从设计体系上进行规范与强化。一方面，明确具体的房建防渗标准，并对实现路径进行具体规划，保障其执行的可行性與有效性；另一方面，在设计的过程中应该对具体的不同阶段施工有所涉及，最终形成不同工种衔接计划，尤其是对特定位点与区域的细节施工进行系统描述，避免由于过程监管缺失造成的施工质量降低。

4结束语

综上所述，我国房建工程施工中会常见的渗漏现象包括很多种，而且导致这一情况出现的原因也不尽相同。因此，在实际的防渗漏施工过程中，应该采用科学的技术方式进行施工，针对不同施工情况，采取科学的施工措施进行作业。除此之外，在实际施工过程中，技术人员应该重点把控防渗漏施工过程中的施工工艺选择以及施工材料选择质量，从根本上确保房建工程施工中防渗漏施工技术应用的合理性，进而提高房屋工程的整体施工技术质量。

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现代物业杂志社

2020-05-25