房屋建筑施工中防渗漏施工技术讨论

陆林纬

摘要：渗漏问题是至关重要的质量问题，房屋渗漏会严重影响到房屋的正常使用，因此，本文讨论了房屋建筑中的防渗漏施工技术。

关键词：房屋建筑；施工技术；防渗漏施工

中图分类号：TU761.11文献标识码：A文章编号：1674-3024（2017）01-69-02

前言

房屋渗漏问题是建筑施工中一项比较常见的问题，其给人们的生活带来极大的不便，因此对房屋防渗漏施工技术进行深入研究是十分必要的。

1.房屋建筑中的渗漏问题及发生原因

1.1材料因素

由材料不当而引发的渗漏问题主要是由两方面原因造成的。一是多数施工单位在进行材料选择时为谋求更低的价格更高的利润而选用价格低廉的材料以作防水处理，比较常见的便是油毡，由于油毡其本身是由沥青制成的，一旦外界环境产生了变化则其也会产生相应的变化，在稳定性上有所欠缺，在用做防水材料时其会随温度的高低而出现扩张和收缩，这对于整个防水层的结构都会造成一定的影响。二是由于在选择材料时没有考虑到工程的施工工艺以及技术要求，使得材料选择与设计不符，导致无法发挥正常的防渗漏作用。因此在进行防渗漏的施工时，必须要依据具体的施工工艺以及项目的技术要求选择正确的防水材料，并确保防水材料在质量方面的可靠，从而保证工程能够符合房屋防渗漏的标准。

1.2设计因素

实际上房屋建筑的设计对于整个房屋的质量有着决定性的影响，如果设计得当则可以有效避免渗水漏水的问题，而如果设计不当，缺乏在防渗漏方面的考虑则会导致严重的渗水漏水问题，而这些问题都会在房屋的后期使用中顯露出来并对房屋使用造成不利影响。因此必须要对施工的整体设计进行完善，在设计时要注意总结以往工程中常见的渗漏问题，做出有针对性的防渗漏施工方案，以提升房屋整体的防渗漏性能。并且在设计时要做到对于整个工程的通盘考虑并做好施工模拟，以免因考虑不周而导致设计存在缺陷，继而影响整体的施工质量。

1.3技术因素

导致房屋出现渗漏问题的原因还有施工工艺的选择不当以及工人操作不够规范这两项。在实际施工中，施工人员本身施工水平对于整个工程的防渗漏质量起着直接性的作用，无论是工艺选择问题亦或者是操作不规范问题都会给房屋建筑的防渗漏施工带来极大的不利影响。之所以会出现这类问题一方面是由于负责施工的人员在技术方面不够扎实而导致工艺选择不当，另一方面则是由于监管部门在监督时缺乏责任精神，监督不力，因而使得操作不规范的现象频频出现。由于技术的应用不当，使得房屋的防渗漏施工在质量上难以有保障，房屋的防水性能未能符合其标准继而引发渗水漏水问题。为此则必须要加强施工现场的监管，使现场操作能够在规范的程序下进行。施工单位可以通过定期对施工人员进行专门的培训，以此来提升施工人员的责任精神以及专业水平。由于施工人员普遍有着丰富的施工经验，而在技术的专业性方面以及责任意识方面却不够强，通过培训可以在较低的成本付出下将其转化为高技术水准、高度责任意识以及丰富施工经验的宝贵人才，这不仅对于防渗漏施工而言有着极好的质量保障，同时对于企业而言也是一种极好的人才培养方式。

1.4各部位的渗漏

在实际的工程中，针对不同的渗漏面积和位置，要结合详细的要求和实际情况进行原因的分析。比如，对于屋面方面，可能因为砼结构浇筑密实度较差，导致蜂窝和空洞的存在，从而导致渗漏问题的出现。在外墙方面，可能因为施工中的混凝土使用的不合理或者材料的问题，导致外墙出现裂缝，变形严重等问题出现，另外，在施工中由于砌砖的工序出现问题导致外墙的整体质量有问题，也是造成外墙渗漏的一大原因。在卫浴厨房部分，也是渗漏问题比较严重部分。常见的问题主要集中在混凝土材料的未能够到标准，卫浴部分管道的使用和铺设，这些过程中最容易导致渗漏问题的出现。作为房屋的进出口，通风处，比如门窗，常见的问题时因为施工的不严密，在一些细节处理上出现漏缝，导致后期使用中出现了一些渗漏的问题。

2.房建施工中防渗漏施工技术的应用

2.1外墙防渗漏施工

（1）在进行防渗漏材料的选择上，要做好材料的控制工作，选材方面最好运用防水和抗压能力比较强的材料，另外配合比较好的辅材（水泥和砂），做好合理的配比，从而保证外墙用料的高质量。（2）对墙面抹灰工作时，一定要先对墙面进行清洁处理，将墙面上附着的所有杂物进行清楚以后，并且要保证墙面的平整程度，达到标准以后，在实施抹灰施工，外后续工作打好基础。（3）做好以上工作的基础上，进行砂浆施工。对于建筑的外墙面施工工程而言，由于其面积较大，并且工程的重要性比较强，所以在进行砂浆的施工中，一定要注意砂浆的选择，要使用粘结性比较强的砂浆进行施工，这样能够使得砂浆与墙面更牢固的粘结在一起。施工中一般常用的方式是分层涂抹，这样能够更好地保证外墙面上有多层的保护措施，使防渗的效果最大化。但是，还有一个注意点，如果在砂浆的涂抹中，如果过多的涂抹，则会造成因为砂浆的自重过大，而出现脱落的现象，这也给外墙后期使用中出现渗漏的现象增加了隐患。这就告诫我们的施工人员，在进行砂浆涂抹的过程中，一定要结合实际情况，对用量进行控制，以免因为过多或过少对后期的使用造成隐患。

2.2屋面防渗漏施工

在防渗漏的施工技术的运用中，主要的施工是围绕在三个方面上，第一是施工的质量问题。在房屋混凝土施工的过程中，需要对振捣及浇筑的过程进行严格的控制，使房屋面的密实度及平整度提高，完善混凝土的养护工作，实现相应的砼强度然后再进行拆膜工作，使屋面砼的质量水平可以提高，给房屋防渗漏施工打下良好的基础。然后也要做好做好处理。做好处理的过程当中，首先要清洁好屋面，使屋面上没有垃圾和杂物的存在，以防止屋面杂物引起的问题。进而来进一步对屋面进行平整，对于凹凸不平的地方，进行清除填补工作，做好铺垫工作。

2.3门窗防渗漏施工

在房屋渗漏水问题中，门窗方面的渗水漏水问题一直是一项常见问题，其原因主要是由于安装时门窗与墙体之间缝隙过大以至于门窗难以与墙体做到紧密贴合或者是由于门窗与墙体之间密封不严而造成的，这两方面原因既有设计上的失误也有施工安装的失误。针对此种情况，一方面是要确保在进行门窗设计时的设计精准性，在设计时一定要对各项数据进行精确地测量和统计，以免设计失误的情况：另一方面则是在施工时一定要预先对门窗的尺寸有所了解，在预留门窗空间时确保不会出现太大的误差。对于门窗的渗漏问题必须要由施工人员进行实地解决，当出现门窗与墙体之间缝隙较大的情况时，可以在安装之前借由一些柔性材料对空余部分进行填充，之后再进行门窗的安装。而在进行防水膏的涂抹时要预先准备好5—10毫米的凹槽，使门窗能够与墙体之间处于良好的密封镶嵌状态，从而提高门窗处的防渗漏能力。

3.结语

房屋渗漏问题一旦发生就会对居民的利益有着直接的影响，因此必须有效的提高防渗漏施工技术的水平，从而有效减少房屋渗水漏水情况的出现。

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现代物业杂志社

2020-04-30