地下室外墙防渗漏施工技术

严云峰

摘要：地下室外墙施工时应做到预防为主，防治结合，从设计到施工、从原材料到施工工序都应严格把关，认真落实检查和验收制度，尽量避免渗漏情况的发生，即使局部发生渗漏也必须在防水施工前处理到位，以免造成更大的损失。

关键词：地下室防水；施工工艺；渗漏

中图分类号：TU94 文獻标识码：A 文章编号：1674-3024（2017）05-42-02

引言

软件谷项目位于南京雨花区女子监狱旁总建筑面积约为24万平方米，框架剪力墙结构，地下两层、地上12～18层不等，地下室建筑面积约为8.5万平方米，防水等级为二级。目前地下室外墙防水基本完成，K、L东侧地下室外侧土方回填已完成。结合之前工程地下室渗漏的经验教训，针对本工程地下室的特点总结了如下四条防渗漏措施：

1要推广“跳仓法”施工工艺

根据以往工程经验地下室后浇带往往是渗漏重灾区，近年来出现了“跳仓法”新工艺，该工艺与后浇带的设计原则是一致的，都是“先放后抗”，只是后浇带改变成为了施工缝。中建八局软件谷二标段的地下室采用此种新工艺，我们通过学习与观察，效果不错经济实用，值得我们在以后的类似工程中予以借鉴与推广。

1.1跳仓法原理

根据结构长度与约束应力的非线性关系，即在较短范围内结构长度显著的影响约束应力，超过一定长度后约束应力随长度的变化趋于恒定，所以跳仓法采用先放后抗，采用较短的分段调仓以“放”为主以适应施工阶段较高温差和较大收缩，其后再连成整体以抗为主以适应长期作用的较低温差和较小收缩。（调仓间隔时间7～10天）

1.2跳仓法的优点

（1）仓间施工缝清理简易，混凝土结合有保证。利用仓间混凝土的浇筑时间间隔短、施工缝处混凝土强度较低，后浇仓的钢筋尚未绑扎完成之前，垃圾杂物较少，易于边施工边清理，这就有利于仓体间混凝土的结合。

（2）可将原设计后浇带分割成的“大块”重新细分为较小的跳仓法“小块”，而“小块”“停滞”一定时间可释放本身的大部分早期温升收缩变形、减少约束，即先“放”：经过一定时间后，再合拢连成整体，剩余的降温及收缩作用将由混凝土的抗拉强度来抵抗，即后“抗”，做到“抗放兼施，先放后抗”，最后“以抗为主”的原则控制裂缝。

（3）跳仓法施工方法是以“缝”代“带”，其关键是“跳仓”间隔浇筑。底板、楼板及侧墙钢筋、模板、混凝土均可“小块”分仓流水施工，流水节拍缩短从而可缩短工期。2提前处理地下室外墙与底板防水的“衔接”

之前工程地下室外墙防水施工往往待地下室封顶后再进行，届时外墙根部垃圾较多、积水不断渗入且泥浆难以清理干净，从而造成底板与外墙防水的衔接部位质量无法保证，造成渗漏隐患。对此我们试点将“衔接”部位提前施工，既保证了该部位的衔接质量，又节约了用工，比较实用。

（1）考虑到底板四周吊模高度一般为450左右，要求地下室外墙范围以外部分底板面压光处理，在底板砼混凝土浇筑完成后24小时内将四周吊模拆除完毕并清理干净。

（2）根部拖圆弧后施工外墙卷材与底板卷材“衔接”层，墙面施工250高左右，此时施工根部干净、干燥，既节约人工、防水效果又好。

（3）外墙根部底板面采用50厚细石砼保护层保护，墙根部同样往上待点圆弧对立面卷材起保护作用。

这样一来一旦地下室外墙具备防水施工条件，只需要跟墙根做上来的卷材对接即可。

3地下室四周土方回填一定要分层进行

以前我们大多数工地地下室四周土方回填都是一次性回填到位后再进行压实，这样施工势必会造成如下问题：

（1）原本回填土方夯填密实后能起到隔离地下水冲刷地下水外墙的作用，一次性回填到位后再夯实，影响不到下层（特别像软件谷工程，地下室两层超过10M深），而压路机影响深度为1～2m左右，如果一次性回填到位，下层土方肯定不能密实，起不到隔离地下水作用，造成渗漏隐患。

（2）土方分层夯实回填对地下室外墙带来的侧压力影响较小，而一旦一次性回填到位再进行夯实，等于将原来分层循序渐进的加载在地下室外墙上的侧压力一次性加载上去，虽然不能说一定会引起外墙裂缝，但可以肯定的说造成外墙裂缝的隐患要比分层回填要大的多。所以如果条件允许的话土方回填尽量分层夯填。

（3）对于比较深的地下室四周土方回填，要待后浇带封闭并达到强度后再进行。后浇带未封闭前，尽量避免该区段外侧范围内的土方回填，以免土方侧压力对地下室外墙（可视为悬臂）造成影响，引起裂缝，造成渗漏隐患。

4灵活采用先“疏”后“堵”的方式

现在我们有些工程，虽然基坑设计采用集水明排的方式，但也不可避免的会有局部几个点存在承压水现象，如果浇筑混凝土前不加以处理，很难保证在基础混凝土初凝前地下水压力不断冲刷基础底板会不会形成贯通水路而造成渗漏，于是我们在基础混凝土浇筑前预埋钢管顶住垫层渗水部位（钢管四周焊接止水环），混凝土浇筑过程中压力水会从钢管内排出，不会对底板混凝土形成冲刷，待混凝土达到设计强度后再对钢管进行堵漏，管口焊接封闭。此方法在软件谷K栋基础底板上使用效果很好。

5结语

总之，地下室防渗漏工作要从地下室主体结构自身做起，尽最大所能减少主体结构渗漏，再辅助以建筑防水来保护，才能从根本治理地下室渗漏问题。在制定防渗漏方案前，应当先明确渗漏所在区域，综合分析渗漏因素，并结合所在区域，采取有效的防渗处理技术。此外，施工材料以及技术方案也是可能造成渗漏风险的因素，因此需要从多角度着手，分析造成渗漏的主要因素，有针对性的对防渗漏方案进行处理。

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现代物业杂志社

2020-04-27