结合G2地块项目对现代办公建筑设计进行研究与探讨

韩冰　鲍德颖

摘要：办公建筑的主要功能是为人们提供办公场所，为人们的科研、商务等活动提供空间支持。它也是城市化进程的一种体现，随着时代和科技的发展，需要在把握其总体设计的基础上，对相关部位的设计进行改良和优化。现代办公建筑已经逐渐打破了传统办公建筑单一的运作模式，日益将多种空间融入其中，试图通过复合多元的功能组织，模糊各功能模块间的界限，打破不同阶层间的壁垒，将不同工种的人群聚集在一起，为生处其中的人们创造更多碰撞可能。

关键词：办公建筑；设计理念；设计原则；控制措施

中图分类号：TU243文献标识码：A文章编号：1674-3024（2017）01-86-02

引言

在现代社会，经济发展日益呈现出多元化的趋势，对办公建筑的设计也提出了更高的要求。为了满足现代化经济的发展需求，办公建筑的建设开始变得复杂，其功能也不再是单一的办公功能，而是发展成为了综合性的功能，在很大程度上还能够体现出经济发展和社会建设的水平。因此，我们在经济的发展中应该重视办公建筑的设计研究。

1.现代办公建筑的设计理念

1.1总体布局

现代办公建筑不仅是现代办公的地点，更是城市环境的重要组成部分。作为城市环境的一部分，办公楼的设计不仅要考虑自身内在秩序的和谐统一，还要考虑到与外部空间形态的协调。这就要求现代办公建筑在设计的时候要考虑到自身和外在两个方面的因素。在自身方面，现代办公建筑设计要满足功能上的定位和要求，使身在其中的人有一个舒适的办工场所：在外在上，现代办公建筑要有一个美观经济的布局方案，有适合自己形象的语汇的表达：同时，还需考虑建筑的位置、形式、功能是否和城市的功能、景观相融合。

1.2个体形象

办公建筑在城市环境中，作为自身一道不同的风景线，其整体形象会在视觉上给人们造成深刻的印象，会给城市整体的艺术环境造成很大的影响。为了增强办公建筑和城市艺术环境的形象感，设计者在进行办公建筑设计的时候要结合当地的环境，使现代办公建筑能够与环境协调一致，同时还能够体现其自身的个体形象。科技发展也带来了建筑材料的发展变化，新材料、新技术在建筑设计中的应用也带来了建筑形象上新的变化。办公建筑在建筑材料的应用上具有其自身的优势，灵活的结构与空间设计为新型建筑材料的使用提供了更大的可能性。

1.3弹性空间

办公建筑是一种综合性建筑。现代办公建筑的设计为满足企业未来发展的不同需求，可以引入新的组织模式，为不同人群创造舒适的工作环境，在设计上可以配合风格多元的室内环境，在保证各功能空间紧密联系的同时，又保证了灵活高效的组织关系，同时也为未来空间的可变性寻得一种新的思路。

1.4和谐环境

办公建筑主要的功能是办公，为了提高办公的效率就要自办公建筑中营造一个良好的休息环境。在现代化社会中，办公建筑的发展趋势是绿色生态的办公建筑。在设计中，设计者可以从窗户、内部、外部等方面营造和谐的办公环境。在窗户上，可以安装天窗和侧窗，使办公建筑的采光性能得到加强。在内部，可以充分利用光线、温度等条件营造办公建筑的环境。在外部，可以对建筑进行遮阴和绿化布置，增强建筑的舒适性。

2.现代办公建筑设计原则

2.1统一原则

统一性原则是现代办公建筑设计中的重要原则。为做到统一设计，现代办公建筑在设计的时候把办公的用途最为基础，结合所有影响帮设计的因素，对办公大楼的维护方法和帮应涂进行统一的设计。

2.2变化性原则

现代办公的管理模式不是固定的，而是会随着商业模式的变化或者人员调动等方面的变化而发生变化。在进行办公建筑设计的时候，要对现代办公的变化特性进行充分的考虑，保证现代化的办公建筑能够与现代化的办公模式相适应。同时，在进行现代办公建筑设计的时候，还要对办公建筑内部的实施进行科学的规划，保证其能够跟得上时代的发展和科技的发展。

2.3舒适、健康、安全原则

舒适、健康、安全原则是现代办公建筑设计的重要原则。為了满足这原则的要求在进行现代办公建筑设计的时候，要结合员工的工作需求对办公建筑中的环境进行设计。在样才能通过办公建筑设计为员工创造一个良好的工作环境，使员工对办公建筑的满意程度大大的提高。

3.现代办公设计的优秀范例

G2地块该项目位于天津泰达经济技术开发区东南端，邻近CBD的中心广场，选址位置极具商业价值。基地用地面积127万平米，建筑面积16.3万平米，建筑高度129.6米。

3.1整体形态

建筑整体形态及开放空间延续了原城市设计的规划理念。

三个高层主体由一个“一”字型裙房串联成一个整体，保持了地区沿街界面的延续性：主体的三个高层横向构图，作为地标性超高层建筑的背景，与政法大楼一起，保持了总体布局的均衡性。

设计将首层的功能体块作为独立的设计元素，转角作圆角处理，嵌入到直线型的入口空间，突出了建筑的功能体量。在朝向主要道路的一面围合成内收空间，自然形成了建筑主入口的景观广场。首层柱廊作为外部空间到内部空间的过渡，使地区内形成连续的步行体系。底层的玻璃幕墙，保持了城市街道与室内的视觉联系。

3.2功能分区及流线

建筑裙房功能为餐饮及商务会议用房，塔楼主体为高档办公。便捷高效的流线设计体现出了现代化办公楼的品质。

沿东侧为外来人员主要入口，并在入口处布置了三层高的共享中庭，即赋予入口大堂高敞、气派的感觉，又引导人流快速便捷上行至各公共服务空间。南北两侧为写字楼办公人员的入口，与高层主体的交通核连为一体，并通过不同分区的电梯将人流送达各办公空间。

为适合多样化的市场需求，采用开放式的平面空间。利用可拆卸的轻质隔墙及巧妙的设备布局，为灵活分隔使用空间提供多种可能性。局部楼层设可拆卸楼板，满足上下层打通的需要。

3.3立面设计

现代、典雅、简洁、庄重的立面设计是CBD城市设计的主旨。

高层立面统一中有变化，三个高层在其不同的楼层形成后退的露台，既为办公人员提供亲近自然的空间，又使三栋塔楼共性中带有个性。连续流畅的细部构件体现建筑物的水平肌理。采用了带有金属光泽的灰色石材，结合通透的玻璃和金属遮阳构件，使整个建筑表现出完整和谐的整体之美。

3.4建筑节能与绿色设计

曲线形的金属反射板使日光经过多角度反射进入室内，实现了大进深办公空间的自然采光，同时避免了眩光的产生，并与室内活动的遮阳窗帘一起，满足了绿色建筑的遮阳要求。室内外一体化设计，外立面水平肌理的设计风格及色彩在室内设计上也得到了充分的体现，同时避免了二次装修造成的材料浪费。模数化设计始终贯穿设计的全过程，再次体现了绿色设计理念。

3.5建筑技术

采用垂直埋管地源热泵系统为裙房提供空调冷热源及夏季大厦夜间加班空调的冷源。过渡季供冷通过新风量、比的调节，达到免费制冷的节能效果。采用全热回收机组，额定热回收率大于60%，实现节能降耗的目的。电气设计中，采用EIB控制系统，并且合理选择配电导体及高效的节能灯具。

4.结语

办公建筑是现代城市建筑中的重要组成部分。随着现代建筑行业的不断发展和进步，具有公共性质的办公楼建筑逐渐增多，这种建筑形式为人们的工作生活提供了极大的便利。对其设计不仅要考虑到其本身的功用，还要考虑到其所在的城市环境。从其自身和城市整体的角度出发，对办公建筑进行设计能够使办公建筑的设计更加的科学合理。

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现代物业杂志社

2020-03-31