建筑工程造价的动态管理与控制研究

于竞

摘要：在我国城市不断发展的今天，建筑工程的数量也逐渐的增多，建筑工程造价动态管理与控制对其行业的发展，起到了重要的作用和意义，也是建筑工程施工质量的一种保证。另外，建筑工程造价动态管理与控制也是降低施工成本，以及提升建筑工程经济效益的基础。因此，本文对建筑工程造价动态管理与控制中的一些相关内容，进行了简要的分析和阐述，希望对我国建筑工程行业的发展，给予一定程度上的帮助。

关键词：建筑工程；造价动态；管理；控制

中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：1674-3024（2017）08-0067-01

引言

在一项建筑工程施工的过程中，若是想保证工程质量、成本、经济等方面，就应当对建筑工程造价动态管理与控制工作给予一定的重视。但是，在建筑工程造价动态管理与控制的过程中，由于其工作环节相对较多，工作范围相对较大，导致建筑工程造价动态管理与控制工作的展开给予一定的难点。由此看来，如何提升建筑工程造价动态管理与控制工作，是我国建筑行业发展的重点，应当针对工程的实际情况，制定相应的工作方案。但是，在建筑工程造价动态管理与控制的过程中，应当具有一定的弹性，可以随着建筑工程的变化，对造价动态管理和控制工作进行调整，这样可以保证该项工作科学、精准等方面的性能，从而促进我国建筑工程行业的发展。

1.建筑工程造价动态管理与控制的原则分析

在建筑工程造价动态管理与控制工作展开的过程中，是有着一定的原则，这样才能保证该项工作的合理、科学等性能，其原则主要并包括有：全寿命周期内控制原则、全过程控制原则等方面。以此，本文对建筑工程造价动态管理与控制的原则，进行了简要的分析和阐述：

1.1全寿命内部控制原则。建筑工程的使用寿面是建筑工程造价动态管理与控制中的一项基本原则，主要包括的内容有：建设前期、建设期、使用期及拆除期等方面成本控制。同时，在建筑工程造价动态管理与控制的过程中，应当针对建筑不同的使用阶段，以及相应的影响因素，以此实现建筑工周期成本的控制，从而为建筑工程建设的施工方案和投资等一些重要的决策，提供了重要的技术支持。

1.2全过程控制原则。该项原则主要是指工程造价控制贯穿于整个建筑工程，主要是从项目的决策、设计、招投标、施工到竣工决算阶段等过程。同时，在建筑工程造价动态管理与控制的过程中，应当采用相对合适的方式方法，对建筑工程中各项实际值和计划值，进行相应的对比对比、检查、监督、引导和纠正等工作，这样可以有效的实现建筑工程的价值目标。

2.建筑工程造价动态管理与控制的主要措施

在一项建筑工程施工的过程中，要想充分的展现出建筑工程造价动态管理与控制的优势，就要利用有效的方式方法，将建筑工程造价动态管理与控制工作不断的深入。在下面的内容中，基于建筑工程造价动态管理与控制原则，对建筑工程造价动态管理与控制的主要措施，进行了简要的分析和阐述：

2.1工程决策阶段动态管理和控制。要想将建筑工程造价动态管理与控制工作顺利的实施下去，就要从工程的决策阶段人手，这样才能保证该项工作的连续性。同时，在建筑工程造价动态管理与控制的过程中，应当在决策阶段对建筑工程的造价，进行有效的评估和管理等工作，并且应当从不同的角度和不用的层面，对建筑建筑工程施工的可行性，以及建筑工程的施工效率，进行有效的论证和评估，避免建筑工程造价发生一定程度上的偏差。另外，在决策的过程中，应当对施工方案、施工技术、施工材料等方面，作为整个决策的重点，这样可以为建筑工程各项施工环节的展开提供了重要的、合理的、科学的参考依据，从而保证建筑工程施工的质量。

2.2建筑工程施工和竣工的造价动态管理和控制。施工阶段和竣工阶段是建筑工程造价动态管理与控制的重要环节，主要是因为施工环节和施工竣工的过程中，经常会产生一些额外的费用，这样会对工程的成本就会造成严重的影响。因此，在建筑工程造价动态管理与控制的过程中，应当将施工阶段和竣工阶段作为动态管理和控制的重点，对工程的施工进度，以及所需要的施工材料，进行一定程度上的控制，确保施工成本处于可控制的范围内。但是，在施工阶段和竣工阶段控制的过程中，应当将建筑工程施工质量放置在第一位。另外，在建筑工程造价动态管理与控制的过程中，应当对合同中的条款条例进行一定程度上的梳理，对合同管理进行一定的强化，根据合同中各项内容，有针对性的选择施工监理单位，这样可以有效的避免施工中和竣工中不必要花销，加强对施工成本的控制，从而有效的提升了建筑工程施工的经济效益。

2.3建筑工程施工更改动态管理和控制。在一项建筑工程施工的过程中，经常会受到一些因素的影响，导致建筑施工环节发生更改，这对建筑工程造价也带来了一定程度上的影响。因此，在建筑工程造价动态管理与控制的过程中，应当针对工程施工的实际情况，以及施工方案的修改，随时对建筑工程造价进行一定程度上的调整，这样可以避免建筑工程造价与工程的实际情况产生误差，良好的控制管理建筑工程施工成本，提升了工程建筑工程施工的经济效益。

3.结束语

综上所述，本文对建筑工程造价动态管理与控制的原则，进行了简要的分析和阐述，并且在此基础之上，对建筑工程造价动态管理与控制的主要措施，提出了一些可參考性建议，主旨就是保证建筑工程的施工质量，控制良好的施工成本，全面提升建筑工程的经济效益。

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现代物业杂志社

2020-03-21