基于商业综合体建筑设计方案的几点建议

薛瑾

摘要：随着我国社会经济的快速发展，我国城市化的水平也取得了长足的进步，与此同时，我国商业也取得了显著的发展。商业综合体作为一种新型商业空间的地产模式，也是一个重要指标，能够衡量一个城市的发展水平。由此可知，商业综合体建筑设计的方案对于其建设有着举足轻重的影响，特别是在自身价值方面有着非常明显的体现。

关键词：商业综合体；建筑设计；方案；建议

中图分类号：TU247文献标识码：A文章编号：1674-3024（2017）08-0217-01

随着我国城市化进程的加快，建设商业综合体已然成为城市发展建设中的一个新课题，其对于城镇化的建设发展有着非常重要的推动作用。所谓商业綜合体，就是建立起了各个部门之间的相互依存和相互连带，经营模式是集娱乐、餐饮、商业办公和购物等功能为一体的集群效应，是一种典型的综合性、高效性的建筑群体。另外，商业综合体因为其自身人员的密度大、体量大和功能多等特点，所以集合了各种现代化的先进科学应用，从而使得商业综合体的建设设计难度也大大增加了，因此必须要对建筑方案的构思和设计进行科学合理的分析研究。

1.对商业综合体的特点进行分析

作为城市一个重要的组成部分，商业综合体具有集约性、统一性、复合性、空间连续性以及密度高等特点，同时其在建设设计方面对于土地资源利用还有着均衡性的特点，由此可见商业综合体拥有着巨大的社会效应和社会价值。所以在进行商业综合体的建筑设计时，必须要提前对各个构成的子系统进行全面的分析，并且还要根据空间结构的构成特点来营造城市的场所空间，并通过提供消费体验、优质服务以及商品来保证盈利目的的达到。现如今的城市发展极为快速，在此背景之下，城市综合体中逐渐有了更多的内容，因此为了能更好地提高建设设计的效果，且满足人民的精神需求，那么在进行商业综合体的建筑设计时，必然要在现有基础之上进行深入的分析研究，从各个角度来规划设计空间结构，从而达到建筑设计综合效果好的目的。

2.对商业综合体的内部空间结构进行设计分析

2.1对商业空间进行分析。所谓商业空间就是消费者去进行有目的性的消费活动的空间，比如购物、文娱护着餐饮等，所以在进行商业综合体的建筑设计时，需要结合功能需求的不同来将空间氛围消费和非消费者两种形式来进行设计，同时利用非消费的空间良好氛围去激发人们购物的欲望，从而提高消费空间经济效益。消费空间是商业综合体的内部所有能够直接消费的一个功能单元，比如餐厅、超市、娱乐场和影院等，可以说是综合体核心的结构。而非消费空间则是指商业综合体内部不能直接进行消费活动的场所，其主要功能是提供观赏、交流和休息。不过二者之间有着密切的联系，具有互相促进的作用，所以应当利用这个特点来进行设计。

2.2对辅助空间进行分析。商业综合体的辅助空间是用来满足其内部工作人员使用的需求，是其内部结构的一个次要空间，所以在设计时，除了要保证其结构安排方面的合理和全面以提高员工的工作效率，更需要保证空间内部各个环节的安全和便利。特别是要做好交通空间方面的分析设计，从而明确不同空间实际的功能、提高路线清晰度，同时还要和商业空间人流区进行分别，保证不会干扰商业活动。

2.3对交通空间进行设计分析。交通空间按照其功能来分类，可分为引导交通空间和普通交通空间。引导交通空间主要是为了对消费者进行有效的引导，保证其能够顺利进入商业的空间，其具有交通转换和引导人流作用。不过在商业综合体的交通空间中，消费者产生非消费的行为会比较多，比如观赏、休息和交流等，可以说是综合体内具有较大使用效率的一个空间环境。所以在设计时必须要结合其基础的功能，并充分对消费者的实际需求进行满足，从而通过人性化的设计方式来实现空间流线合理和导向明确的目的，同时为消费者的交流休息提供一个良好环境，并满足其心理需求。

3.商业综合体建树方案的设计建议

3.1做好空间形态的设计工作

3.1.1并置式空间的设计。所谓并置式就是将购物中心的各业态都按照水平方向来并列组织于一起，其功能分区比较明确，而在其中设置交通流线也更加通畅，同时不同的功能区之间干扰较少。由于这种空间占地面积比较大，所以应当设置在如城郊那样大面积的地区。而各个空间之间的连接则能通过墙体隔断的设置来实现，同时在各个空间还要设置独立出入口，做好消费空间和非消费空间之间的协调工作，从而提高其融合性。

3.1.2单元式空间的设计。所谓单元式空间就是以竖向联合的方式来实现各个业态空间之间的联合，保证不同的业态空间既能相互联系，也不至于互相干扰。这种空间形态在设计时更加重视对竖向交互的设计，一般会利用电梯或自动扶梯这样的交通工具。

3.1.3中心式空间的设计。中心式的空间形态是以庭院或中庭为复合空间来进行组织的，各个功能的业态空间将其作为中心来进行分布，一般都是呈现辐射状，在人流集中的空间组织里应用较多。这种设计方式既能保留各个业态功能区间的联合和独立，也能有效达到疏散交通和人流分流的目的，同时还能在视觉上提高商业综合体的空间通透性。

3.2做好功能空间的设计。在进行商业综合体的设计时，必须要做好其功能空间的设计，而功能空间包括购物空间和交通空间。在进行购物空间设计时，应当保证其在最大程度上能够满足人们消费活动方面的需求，同时与卖家交流也要更为方便，所以空间布置应当能够合理地刺激开展消费活动。

4.结束语

综上所述，商业综合体作为经济高速发展的产物，其紧随时代潮流，在方便人民生活和促进经济发展方面有着非常重要的作用。所以在进行综合体的建筑设计时，必须要结合实际情况来进行选址、定位以及设计空间形态和功能区，只有合理的设计才能在日后发挥综合体最大的作用。

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2019-12-15